未登記物件 買取いたします

未登記物件買取で
よくある質問

未登記の建物でも売却できますか？

未登記の建物でも売却すること自体は可能です。「現状渡し」で買取をいたします。

未登記物件と何ですか？

法的に義務付けられている不動産の登記、特に建物の表題登記や所有権保存登記が行われていない物件のことを指します。

具体的には、以下の状態の物件が未登記物件となります。

新築された建物で、まだ一度も登記されていない
過去に登記されていたが、何らかの理由で登記が抹消された
増築や改築が行われたにもかかわらず、変更登記がされていない（一部未登記）
土地の場合は、分筆や合筆、地目変更などの登記がされていない場合も未登記と呼ばれることがありますが、一般的には建物について使われることが多い言葉です。

敷地内に増築しましたが、登記してません。登記は必要ですか？

原則として、敷地内に建物を増築した場合、その増築部分について登記（建物の種類や構造、床面積などを変更する登記）が必要ですが、登記不要で買取をいたします。

登記にはどのくらいの費用と期間がかかりますか？

１.簡単な登記変更: 20万円～30万円程度　1〜２週間程度
（床面積の微増など、測量や複雑な図面作成が不要な場合）
（司法書士報酬、登録免許税、その他書類取得費用を含む）

2.測量が必要な場合や複雑な図面作成が必要な場合:
50万円～100万円以上　3ヶ月以上
（測量費用、図面作成費用、司法書士報酬、登録免許税、その他書類取得費用を含む）
関係書類の収集や法務局の審査に時間がかかる場合があり、さらに期間を要することがあります。

登記には、複雑な書類を多数準備する必要がございます。
登記が面倒で、早く処分、売りたい場合は、士業ネットワークを持った弊社にお任せください。

登記に必要な書類は何ですか？

未登記物件を放置するとどうなりますか？

不動産登記法では、建物の取得後1ヶ月以内の表題登記が義務付けられており、正当な理由なくこれを怠った場合、10万円以下の過料が科される可能性があります。