他社で断られていてもOK！

借地権付き空き家買取いたします

査定のご相談だけでも歓迎いたします！

借地権とは

借地権とは、土地を持っている地主様から土地を借りて、その上に建物を建てることができる権利のことです。借地人は、地代を支払いながら、その土地を一定期間利用することができます。

一方で、借地契約が終了し土地を返す際には、原則として建物を解体し、更地の状態にして地主様へ返還する必要があります。これを「原状回復」といいます。

ただし、実際の取引では条件や取り扱いが異なるケースもあり、借地権付きの物件は「どうすればいいのかわからない」とお悩みになる売主様も少なくありません。

他社で買取不可だった
借地権付き空き家でも
スグウルなら買取OK！

買取実績をもっと見る

埼玉県の管理不全空き家の買取の場合
買取
金額他社では
買取不可
200万円
訳あり物件なワケ
- 借地権付き
- 10年以上空き家
- 築年数60年オーバー
横浜市の再建築不可の物件の場合
買取
金額他社では
買取不可
2,500万円
訳あり物件なワケ
- 再建築不可
- 雨漏り
- 残置物あり
- 草木が建物を覆っている
狭山市の残置物ありの団地の場合
買取
金額他社では
買取不可
156万円
訳あり物件なワケ
- エレベーターなし５階
- 残置物あり
- 匂いあり
- リフォーム必須
熊谷市の未登記の戸建ての場合
買取
金額他社では
買取不可
520万円
訳あり物件なワケ
- 未登記
- 非線引き区域
- 残置物あり
柏市の再建築不可の中古戸建ての場合
買取
金額他社では
買取不可
1,240万円
訳あり物件なワケ
- 再建築不可
- 自然死
品川区の訳あり中古戸建ての場合
買取
金額他社では
買取不可
3,140万円
訳あり物件なワケ
- 室内天井や床が抜けている
- 近隣トラブルあり

買取実績をもっと見る

どこに相談すればいいのかわからないこんなお悩みございませんか？

解体費用が捻出できない
地主や関係者ともめずに売却したい
地代の滞納がある
相続した物件が借地権だった
他社に買取を断られた

そのお悩み スグウルが解決します！

借地権付き空き家の買取なら
スグウルにお任せください

スグウルは、業界でも数少ない「借地権」など「訳あり物件買取」の専門会社です。市場で需要が低い、あるいは経年劣化が激しく買い手が見つかりにくい不動産であっても、99%買取いたします。また、提携する専門弁護士との連携により、買取だけでなく、法的手続きについてもワンストップで対応可能です。

経験豊富なスタッフが、お客様にご納得いただけるお取引を全力でサポートいたします。どんな訳ありでもお気軽にご相談ください。

お気軽にご相談ください。

借地権付き空き家買取のメリット

現金化までが早い

「買主探しの期間」がありません。早ければ数日で契約からスムーズに現金化といったスピード感のある売却を実現し無駄な地代の支払いも抑えることができます。
トラブルリスクを抑えられる

譲渡承諾に関する地主との交渉などなど、後々トラブルになりやすいポイントも不動産会社が直接買い取ることで、売却後の責任やトラブルリスクを抑えられます。
現況のまま売買可能

返還義務の際に生じる数百万の解体費用は発生いたしません。現況のままで買取いたします。

荷物や粗大ゴミの処分不要！
そのままで買取いたします

前の住人が残したゴミや家具、家電、物干し竿、突っ張り棒など清掃や処分に手が回らない方、残置物そのままで買取可能です！

他社で断られた物件でも 99％買取可能です

借地権付き空き家買取における
スグウルの強みと特徴

売却のスピードが
早い
弊社は訳あり物件買取を専門とする不動産会社です。多岐にわたる訳あり物件の豊富な買取実績と、専門性による迅速な査定・手続きにより、お客様の物件をどこよりも早く買い取ることが可能です。
投資家会員など
豊富な販路を保有
スグウルでは、多数の投資家をお客様として独自に抱えております。だからこそ、どんな物件でも積極的に購入することが可能です。
物件価値を高める
ノウハウ
訳あり物件の瑕疵を的確に評価し、自社リフォームや独自の販路で価値を向上。多様な物件を高価買取するノウハウがあります。
自社でリフォーム会社を
保有
多くの築古の物件がリフォームを前提とした購入者様を探さなくてはいけません。高度なリフォーム技術を有している「スグウル」では、どんな物件であっても一般の購入者様と同様の目線でお客様のお悩み物件を買い取り対象とできます。
訳あり物件の買取実績が
多数
関東中心に全国の再建築不可など、多様な訳あり物件の買取実績が豊富にございます。
経験豊富なスタッフが
在籍
不動産買取は、不動産営業マンの中でも非常に高度な能力が必要になります。スグウルに在籍しているスタッフは、全員経験豊富です。お客様に対してより安心安全で迅速なご対応をさせて頂きます。

関東を中心に全国で対応！スグウルの
借地権付き空き家の買取エリア

スグウルは、全国の空き家・事故物件・共有特分・再建築不可物件など様々な「訳あり物件」の買取実績が豊富です。
どんな物件でもお気軽にご相談ください。

対応エリアを詳しく見る

借地権付き空き家買取までの流れ

①ご相談
ご相談は、お電話やお問い合わせフォーム、公式LINEのいずれかで承っております。物件概要を添えて、ご都合の良い方法でご連絡ください。
②現地調査・査定
ご都合のよろしい日時で現地訪問させていただき、査定金額をご提示いたします。
③売買契約
査定価格にご納得いただけましたら、諸条件の調整し売買契約になります。
④地主から譲渡承諾の取得
借地の売買では地主からの譲渡承諾が必要になります。
地主から正式な「譲渡承諾書」を取得、地主に対して承諾料を支払う（相場は地域や契約条件による）
スグウルでは交渉から承諾書の取得まで代行いたします。
⑤残代金のお支払いと建物・借地権の引き渡し