【埼玉県坂戸市東坂戸の団地】他社では取り扱い不可と診断された物件を買取いたしました

埼玉県坂戸市の団地の買取時の状況

①室内の劣化がかなり進んでいた
②エレベーター無し団地
③フルリフォーム必須

①室内の劣化がかなり進んでいた

今回の物件で一番目についたのが、室内全体の劣化です。

写真を見ても分かるように、壁紙や襖が大きく剥がれている箇所があり、畳や天井、水回りにも長年の傷みが見られました。中古マンションを一般のお客様へ売却する場合、購入希望者は物件価格だけではなく、「購入後にいくらリフォーム費用がかかるのか」という点も含めて検討します。

室内の劣化が大きい物件の場合、
「どこまで直せば住めるのか分からない」
「予想以上にリフォーム費用が掛かりそう」
と不安に感じられ、内覧をしても購入を見送られてしまうことがあります。

今回のお部屋については、部分的な補修だけで商品化するのは難しく、弊社でも室内全体をリフォームすることを前提として査定を行いました。

売主様に事前に修繕していただくことはなく、傷んだ状態のまま買い取っています。

②エレベーター無し団地

今回ご相談いただいたのは、エレベーターのないマンションのお部屋でした。
マンション売却では、築年数や室内状況だけでなく、エレベーターの有無も検討材料のひとつになりやすく、とくに階段利用が前提となる住戸は敬遠されることもあります。

ただ、実際には条件面だけで一律に判断されるものではなく、立地や価格帯、物件全体のバランスによって十分にニーズがあるケースも少なくありません。
今回の物件についても、そうした特性を踏まえながらお取り扱いを進め、無事にご成約へつなげることができました。

「エレベーターがないから難しいかもしれない」
そのように感じる物件でも、内容次第でしっかりご提案できる可能性があります。
マンションの条件面に不安がある場合でも、まずは一度ご相談ください。

③リフォーム必須

今回のお部屋は、クリーニングや壁紙の張り替え程度で販売できる状態ではありませんでした。
キッチンなどの水回りを含め、内装全体について大規模なリフォームを検討する必要がある状態です。
中古マンションを売却する際、売主様自身でリフォームしてから販売する方法もあります。
しかし、フルリフォームとなると数百万円単位の費用が掛かることも珍しくありません。

さらに、費用を掛けてリフォームしたからといって、その金額をそのまま売却価格に上乗せできるとは限りません。そのため、
「売れるか分からない物件に、先に大きなお金を掛けたくない」という売主様も多くいらっしゃいます。

今回は弊社側でリフォーム費用を見込んだうえで査定しましたので、売主様にはリフォーム費用を負担していただくことなく、そのまま売却していただきました。

当社は、【訳アリ物件に強い】不動産会社です。皆様が相続されてお困りの空き家は、ぜひスグウルにてお問い合わせをして頂けたら経験豊富なスタッフが迅速な対応をさせて頂きます。

その他買取実績一覧

①坂戸市片柳　区画整理地域　空き家　買取実績

②坂戸市片柳　1年間仲介で売りきれなかった空き家　買取実績

③蓮田市の連棟戸建　再建築不可　買取実績

その他にもこんなにたくさんの買取事例があります。ぜひ、参考にしてみてください。

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他にもこのような
「訳あり物件」を買取しております

ゴミ屋敷物件、自殺自然死物件、雨漏りやシロアリ被害物件、残置物がある物件、相続トラブル物件、ボロアパート、未登記物件、違法建築物件、告知事項ありの物件など、多岐にわたる訳あり物件の買取を行っております。

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