【埼玉県秩父市桜木町の区分マンション】他社査定金額よりも50万円アップで買取いたしました

①残置物あり

今回お買取りさせていただいたのは、長年使用されてきた家具や家電、生活用品などが数多く残されている秩父市桜木町のマンションでした。

不動産の売却にあたり、意外と大きな負担になるのが室内のお片付けです。特に長年お住まいだったお部屋では、荷物の量も多く、ご自身で整理・処分するには相当な時間と費用がかかります。

弊社では、こうした残置物も含めて物件をそのままお引き受けしております。

今回も売主様に事前のお片付けや処分費用をご負担いただくことなく、室内の荷物が残った状態でお取引を進めさせていただきました。

また、査定からお引き渡しまでの各手続きも円滑に進み、売主様のお手間を最小限に抑えた売買が実現しました。

「荷物を片付けてからでないと売れない」とお考えの方もいらっしゃいますが、決してそんなことはありません。」

弊社では、物件の状態だけでなく、売主様が抱えていらっしゃるご事情も踏まえ、できる限りご負担の少ない売却方法をご提案しております。

②トイレ天井から雨漏り

今回ご相談いただいた物件は、トイレの天井部分に雨漏りが発生しており、室内に漏水の跡が確認できる状態でした。
雨漏りのある建物は、目に見える部分だけでなく、天井裏や壁の内部まで水が浸入している可能性があり、修繕範囲や費用を事前に把握することが難しい場合があります。

また、一般的な古い家の売却では、雨漏りの修繕を求められたり、売却後の不具合について責任を負うことを心配される売主様も少なくありません。

弊社では、こうした雨漏りや建物の不具合がある物件についても、秩父市でも現状のままで積極的に買取を行っております。
今回も売主様に修繕工事を行っていただくことなく、雨漏りのある状態を踏まえて査定し、契約不適合責任を免責とする条件でお取引を進めさせていただきました。

「雨漏りがあるから売れない」「修理してからでないと買い取ってもらえない」と諦める必要はありません。

弊社では、建物の築年数や劣化状況だけで判断するのではなく、物件が持つ可能性も含めて査定しております。修繕費用をかける前に、ぜひ一度ご相談ください。

③エレベーターなし

今回お買取りさせていただいたのは、エレベーターが設置されていないマンションの3階部分のお部屋でした。
エレベーターのない建物では、毎日のお買い物や重い荷物の運搬など、階段での移動が生活上の負担となることがあります。そのため、購入を検討される方が限られ、売却価格や売却期間に影響するケースも少なくありません。

しかし、秩父市桜木町というエリアでエレベーターがないという理由で、不動産としての価値がなくなるわけではありません。
弊社では、建物の階数や設備面だけでなく、周辺環境や交通アクセス、地域の不動産需要など、さまざまな観点から物件の価値を見極めております。

今回も物件の特性を十分に理解したうえで買取を進め、無事にお取引を完了することができました。
弊社ではエレベーターのない4階・5階の部屋や、築年数の経過した古い家・団地なども積極的に買取しております。
「階段しかないから売却は難しいのでは」とお悩みの方も、まずはお気軽にご相談ください。

他社様で金額が出なかった訳あり物件ですが、当社では、売買ノウハウや投資家とのネットワークを所有しているため他社様よりも高く買取できるケースがほとんどです。