【東京都江戸川区篠崎町の再建築不可の訳あり物件】他社では買取不可と診断された空き家を買い取りました

東京都江戸川区の再建築不可の空き家　買取時の状況

①建築基準法上の道路に未接道：再建築不可
➁昭和35年築の経年劣化が激しい空き家
③室内ゴミ屋敷
④リフォーム費用の捻出が不可

①建築基準法上の道路に未接道：再建築不可

東京都江戸川区篠崎町の閑静な住宅街にある、「再建築不可」の中古戸建でした。スグウルで何件も売買を行っている再建築不可についてですが、改めて本件でも再建築不可についてはご説明させていただきます。
【再建築不可】
再建築不可になる物件の条件を簡単に記載します。
①接道（前面道路）が建築基準法上の道路でない物件
②間口が2m未満の土地
③市街化調整区域の土地
③道路に接道していない土地
簡単に下記に図式させていただきます。

本件、東京都江戸川区篠崎町の再建築不可の中古戸建に関しては、「道路に接道していない物件」の取り扱いとなりました。再建築不可の中古戸建は、土地としての価値を現況で見出すことはできないため、売主様も現況で買取できる会社様を探していたところ、スグウルを見つけてそのまま問い合わせして成約になりました。

②昭和35年築の経年劣化が激しい空き家

本件は、昭和35年築に建設された建物でした。築年数で言うと、なんと築66年の古家です。室内の経年劣化も激しく、依頼主様も「こんな状態で誰が買ってくれるのか」と不安だったとのことです。しかし、弊社の様々なエリアでの再建築不可の買取実績を見て、問い合わせの段階で安心していたとのことでした。

【スグウルの再建築不可　空き家　買取実績】

東京都足立区　再建築不可　空き家　買取実績

神奈川県横浜市南区　再建築不可　空き家

さいたま市南区　再建築不可　空き家

③室内ゴミ屋敷

江戸川区篠崎町の再建築不可の本件、これだけでも充分「訳あり物件」でありましたが、室内に多くの残置物がありました。売主様も片付けたい気持ちはありつつも、お仕事で忙しい毎日を過ごしていたのでなかなか片付ける時間がなかった。できたら、現況で買い受けて欲しいとの依頼でした。問題ありません。
スグウルでは、室内がどれだけゴミや残置物で散乱されていたとしても現況で買い受けさせていただきますのでご安心ください。

④リフォーム費用の捻出が不可

再建築不可の物件を売買する方法は2つです。1つは、自身で何百万円という多額のお金をかけて、自身で本件を再生して、販売活動を行うことです。しかし、やはり一般の方がリフォーム再販を行うにあたって知識や知見が届かないケースが多いです。どこにどれだけのお金をかけたら、物件が再生されるのかイメージがない状態で、リフォーム会社と打ち合わせを行い物件を再生させることはかなり勇気がいることですよね。それが、難しいという売主様は、現況で不動産会社に買い取ってもらうことを「2つ目」の手段として、選択することが多いです。
今回の売主様は、自身でリフォーム再生を行うには、あまりにリスクがあると判断してなのか、現況で弊社に買い受けていただくことを選択されました。

お悩み・訳あり物件の依頼はスグウルまで！

室内がゴミ屋敷化。そのまま買い取ってほしい。

再建築不可の戸建を現況で買い取ってほしい。

一般顧客を探す物件ではない。

当社は、【訳アリ物件に強い】不動産会社です。皆様が相続されてお困りの空き家は、ぜひスグウルにてお問い合わせをして頂けたら経験豊富なスタッフが迅速な対応をさせて頂きます。

その他買取実績一覧

①東京都東久留米市　不法占拠　買取実績

②東京都西多摩郡日の出町大久野　空き家　買取実績

③東京都八王子市　天井崩れ　空き家　買取実績

その他にもこんなにたくさんの買取事例があります。ぜひ、参考にしてみてください。

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お問い合わせから契約成立までの期間

1週間で成約になりました

他にもこのような
「訳あり物件」を買取しております

ゴミ屋敷物件、自殺自然死物件、雨漏りやシロアリ被害物件、残置物がある物件、相続トラブル物件、ボロアパート、未登記物件、違法建築物件、告知事項ありの物件など、多岐にわたる訳あり物件の買取を行っております。

他社で買取ができない！と言われたら当社にご相談ください

訳あり物件の買取には、専門知識や出口戦略が必要となります。
知らないだけで、100万以上損をする場合がございます。

当社は、訳あり物件買取専門で事業を行っているためノウハウを有しております。
「売れなくて困ってる」「逆に費用を請求された」そんな時は、スグウルにご相談ください。

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対応エリアは、東京、神奈川、千葉、埼玉、群馬、茨城エリアを中心に全国対応いたします。
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