【袖ヶ浦市野里空き家】他社では買取不可と判断された空き家を買取いたしました

袖ケ浦市野里の「空き家」買取時の状況

①残置物あり
②ボロボロ
③市街化調整区域

①残置物あり

「このまま放置してていいのかな……」
「家の中に荷物がいっぱいあって、売るなんて無理かも……」

そんなお悩み、意外とよくご相談いただきます。

実は最近、“残置物あり”のまま売却したいというご相談がとても増えています。
特に相続した実家や、長く空き家になっていた住宅などで、「片付ける時間も気力もない」という方が多い印象です。

でもご安心ください。
残置物がある＝売れない、という時代ではありません。
実際に、私たちも多くの「荷物そのまま」「掃除もゼロ」状態の物件を買い取らせていただいています。

②ボロボロ

「こんなボロボロの家、誰も買わないよね……」
そんなふうに思っていませんか？

実は今、築年数が古く、外壁が剥がれていたり、雨漏りがあったりするような“ボロ物件”でも、積極的に買い取る業者や投資家が増えています。

特に地方では、「昭和のまま」「床が抜けそう」「畳が腐っている」ような物件でも、状態に関係なく買い取りOKというケースがかなり多いんです。

🛠 なぜボロボロでも買い手がつくのか？

その理由は、簡単に言えば「リフォームや再生を前提とした需要があるから」です。
ボロボロな状態のまま買って、自分で手を入れて再販・再活用するスタイルが、投資家やリフォーム業者の間で広がっています。

また、ボロ物件は価格が安くなる分、利回り重視の投資家からのニーズも強いのが特徴です。

③市街化調整区域

「この土地、市街化調整区域だから売れないって言われた…」
「建物も建てられないし、使い道がなくて困ってる…」

そんなお悩み、実はよく聞きます。
確かに、市街化調整区域＝“原則として建物が建てられない”エリアというイメージがありますし、扱いづらいのは事実です。

でも――

「売れない」わけではありません。

むしろ最近では、こうした“制限のある土地”をあえて活用しようと考える方も増えてきています。

💡 市街化調整区域ってそもそも何？

市街化調整区域とは、ざっくり言えば「むやみに家や建物を建ててはいけない区域」。
都市計画法に基づいて、将来の街づくりのバランスを保つために定められています。

簡単に言うと、
田んぼや畑が多い

インフラ（上下水道・道路など）が整っていない

新築は原則NG（例外あり）

といったエリアです。

🏘 それでも売れる！その理由とは？

では、なぜそんな土地が売れるのか？

資材置き場や駐車場用地として使いたい人がいる

調整区域でも“既存宅地”など例外的に建築可能なケースがある

農家の方が近隣の土地を探していることがある

…など、実はニーズがゼロではありません。
むしろ、価格が安い分、「あえて市街化調整区域を狙っている」という投資家・事業者も存在します。

当社は、【訳アリ物件に強い】不動産会社です。皆様が相続されてお困りの空き家は、ぜひスグウルにてお問い合わせをして頂けたら経験豊富なスタッフが迅速な対応をさせて頂きます。

その他買取実績一覧

①【東金市北之幸谷の空き家】他社では買取不可と判断された空き家の買取実績

②市原市青葉台・築30年以上・擁壁の空き家の買取実績

③ゴミ屋敷・茂原市本納の空き家の買取実績

その他にもこんなにたくさんの買取事例があります。ぜひ、参考にしてみてください。

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他にもこのような
「訳あり物件」を買取しております

ゴミ屋敷物件、自殺自然死物件、雨漏りやシロアリ被害物件、残置物がある物件、相続トラブル物件、ボロアパート、未登記物件、違法建築物件、告知事項ありの物件など、多岐にわたる訳あり物件の買取を行っております。

他社で買取ができない！と言われたら当社にご相談ください

訳あり物件の買取には、専門知識や出口戦略が必要となります。
知らないだけで、100万以上損をする場合がございます。

当社は、訳あり物件買取専門で事業を行っているためノウハウを有しております。
「売れなくて困ってる」「逆に費用を請求された」そんな時は、スグウルにご相談ください。

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対応エリアは、東京、神奈川、千葉、埼玉、群馬、茨城エリアを中心に全国対応いたします。
売れなくて困ってる物件がございましたら、個人、法人問わずお問合せください。