【千葉県市原市青葉台・築30年以上・擁壁】他社査定金額より150万円アップで空き家を買い取りました

市原市青葉台の「擁壁・築30年以上の空き家」買取時の状況

①実質上の再建築不可
➁経年劣化が激しかった
③相続登記未了（すべて不動産会社に任せたい）
④室内残置物多々

①実質上の再建築不可

対象不動産は、擁壁の物件でした。擁壁の物件に再建築することは、可能ですが様々な審査が必要になります。その中の一つに擁壁の「検査済み証」が市役所に保管されていることが重要になります。今回の物件では、市原市役所の建築指導課に擁壁の検査済み証の確認ができなかったため、実質上再建築を行うことはできないと判断されました。

②経年劣化が激しい物件でした

対象不動産は、築34年が経過している平成5年築の空き家でした。売主様もこのように経年劣化が激しい物件が売れるのか心配だっとのことです。空き家期間は、約5年程あり室内の痛みなどは激しかったと思います。

③相続登記未了（相続登記も不動産会社にまるまるお願いしたい）

本件は、全所有者がお亡くなりになり空き家になってから相続登記を行っていなかった物件です。その為、売却するにあたって「相続登記」「遺産分割協議」を行わなくてはいけませんでした。しかし、一般の方がそれらを自分で調べても何をどのように手配すればいいのか分からないというのが、よくあるお話です。その為、本件の依頼主様も買取と一緒に相続登記もスグウルにお任せしたいとのことでしたので、すべて弊社で請け負い「遺産分割協議」「相続登記」「不動産買取」を同時進行で進めさせていただきました。

④室内残置物多々

今回の青葉台の空き家には、多くのお荷物がありました。売主様は、本件のお荷物のお片付けが自分たちでは難しいと判断したとのことで、お荷物もそのまま買い取ってくれる不動産会社を探していたとのことでした。そこで、スグウルを見つけて頂き過去の実績からお問い合わせをいただき、そのまま成約になりました。

お悩み・訳あり物件の依頼はスグウルまで！

再建築不可でも買取可能か

相続登記未了だけど査定は可能か

相経年劣化が激しくても買取可能か

当社は、【訳アリ物件に強い】不動産会社です。皆様が相続されてお困りの空き家は、ぜひスグウルにてお問い合わせをして頂けたら経験豊富なスタッフが迅速な対応をさせて頂きます。

その他買取実績一覧

①千葉県柏市　擁壁物件　空き家　買取実績

②東金市北之幸谷　経年劣化　空き家　買取実績

③千葉県我孫子市　経年劣化　空き家　買取実績

その他にもこんなにたくさんの買取事例があります。ぜひ、参考にしてみてください。

今までの買取実績一覧を確認したい方はこちらをクリック

お問い合わせから契約成立までの期間

1週間で成約になりました

他にもこのような
「訳あり物件」を買取しております

ゴミ屋敷物件、自殺自然死物件、雨漏りやシロアリ被害物件、残置物がある物件、相続トラブル物件、ボロアパート、未登記物件、違法建築物件、告知事項ありの物件など、多岐にわたる訳あり物件の買取を行っております。

他社で買取ができない！と言われたら当社にご相談ください

訳あり物件の買取には、専門知識や出口戦略が必要となります。
知らないだけで、100万以上損をする場合がございます。

当社は、訳あり物件買取専門で事業を行っているためノウハウを有しております。
「売れなくて困ってる」「逆に費用を請求された」そんな時は、スグウルにご相談ください。

訳あり物件を買取いたします

対応エリアは、東京、神奈川、千葉、埼玉、群馬、茨城エリアを中心に全国対応いたします。
売れなくて困ってる物件がございましたら、個人、法人問わずお問合せください。