【千葉県習志野市藤崎の空き家】他社査定金額より200万円アップで空き家を買取いたしました。

千葉県習志野市藤崎の「空き家」買取時の状況

①相続登記が未了の状態
②現況のまま売却したい
③庭の植栽が長期間放置されている

①相続登記が未了の状態

今回の売主様は、相続によってこちらの物件を取得いたしました。

しかし、相続後に何から手続きをしたらよいかわからない、そもそも何をすればよいかわからないと途方に暮れていました。

不動産を売却するためには、まず名義を被相続人から相続人へと変更しなければなりません。
この手続きが大変で、戸籍の収集や遺産分割協議、法務局への登記申請が必要になります。

不動産に慣れていない、加えて急な相続となれば手続きはより困難になるでしょう。
相続したけれどどうしたらいいかわからないという理由で長期間放置し、結果として売却の相談が遅れ、固定資産税などの費用はかかるというように損をしてしまうことも少なくありません。

②現況のまま売りたい

売主様のご希望は、手を加えず現況のまま売却したいというものでした。

長年住んでいた住宅だと、室内に残っている家具や荷物の片づけが必要になってきます。
とくに仲介で売ろうと思うとこれは必須条件と言えるでしょう。

しかし、綺麗にしてから馬脚しようとすると売却までの期間が延びてしまうほか、クリーニングや残置物の処理に大きな金額がかかってしまいます。

そのため、最近はそのままの状態で売却したいというご相談が増えている傾向にあります。

③植栽が放置されてしまっている

今回の物件は、庭の植栽が長期間放置されている状態でした。

空き家では管理する人がいないため、庭木や植栽が伸びたままになってしまうことがあります。
これをそのままにしてしまうと、隣の敷地内に伸びた枝が越境してしまったり、害虫などの問題が出てくることがあります。

このような理由から近隣からの印象が悪くなったり、そのままトラブルに発展してしまうことも少なくありません。

また、売却時に剪定や伐採を求められることもあり、かかってくる費用は売主様の負担になることも多いです。

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