【茨城県古河市上辺見の空き家】他社査定金額より50万円アップで空き家を買取いたしました。

茨城県古河市上辺見の「空き家」買取時の状況

①駐車場がない
➁残置物が残っている
③公共下水ではなく浄化槽を利用

①駐車場がない物件は売れにくい

今回ご相談いただいた物件は、駐車場がない物件でした。

駐車場がないというだけで売れにくい、というのはどうなんだと思うかもしれません。

ただ、古河駅から徒歩45分かかる立地で、日々の買い物ですら車が必須な場所で「駐車場がない」ことは物件として非常に売れにくくなります。

そもそも茨城県全体としても、車の所有率が日本全国で第2位にランクインするほどの車社会となっており、駐車場は通常装備・2台以上置けると好まれる、傾向にあります。

そのため、物件を仲介で売ろうとしても理想としている高い金額での売却が難しいのがポイントです。
また、いつ売れるか分からないのも不安材料として挙げられます。

スグウルでは、駐車場がなくて駅から遠い物件でも生かし方を知っておりますので、確実に売れる買取にて対応しております。

②室内残置物がたくさんあるけど売れるのか…でも、片づけるのも大変…

今回ご相談いただいた物件は、室内に残置物が残っている物件でした。

理想は自分たちで室内をきれいにしてから、仲介で高く売ってほしい。
ご売却を考えた方は必ず一度は頭に浮かぶことだと思います。

物が少なく片付けが意外と早く終わって無事に売れました！！

となれば理想ですが、空き家となると正直室内に入ってみないとご売却を考えている皆様ですら室内状況が分からないこともございます。

「行ってみたら予想以上に物が残っていた」
「片付けようと思ったが、なかなか手が進まない・物が減らない」

よくあるご売却時の悩み事です。

ただ、残置物をそのままにしてしまうと、

「建物が傷む可能性がある」
「ゴミが混ざっていた場合に臭気を発生させる」
「隣地から苦情が入ってしまう」

など片付けないことによる弊害は山ほどあります。

しかし、片付けることが大変という思いも非常に理解しておりますので、片付けずにそのまま売ることはできないか、とお悩みの際はスグウルに一度ご相談ください。

③公共下水が通っているエリアで浄化槽を利用

今回ご相談いただいた物件は、公共下水が使えるエリアの中で浄化槽を利用しておりました。

浄化槽をよくお使いのエリアの方は、「何が問題なんだろうか」と思われるかもしれません。

今回の問題は、「周りのお家は公共下水」「一宅のみ単独浄化槽のまま」であることです。

そもそも、浄化槽の利用には、

「維持管理費用が継続的にかかる」
「敷地内に設置スペースが必要」
「機器の交換が必要（下記画像のブロアー：ポンプについては定期交換が必要）」
「下水道整備時の切り替え負担」

などなど利用するだけでもいくつかポイントがあります。

その上で、「一宅のみ浄化槽」となると、

「保守点検業者を探すのが大変」
「電気代の常時発生」
「悪臭や騒音のトラブルの可能性」

など様々なリスクがつきまといます。

そうなると買い手がつきにくい条件の一つとなりご売却が思うように進まないケースもございます。

スグウルは浄化槽の物件の取り扱いも豊富にございますので、気になる方はぜひご連絡ください。

お悩み・訳あり物件の依頼はスグウルまで！

車社会なのに駐車場がない

物が残ったままでも売れるのか？？

うちだけ浄化槽、うちだけ○○、どうしよう…

当社は、【訳アリ物件に強い】不動産会社です。皆様が相続されてお困りの空き家は、ぜひスグウルにてお問い合わせをして頂けたら経験豊富なスタッフが迅速な対応をさせて頂きます。

その他買取実績一覧

①茨城県古河市大和田他社で取り扱い不可と判断された空き家を買取しました

②茨城県取手市双葉の空き家・他社でよりも50万円アップで空き家を買い取りました

③茨城県取手市小文間の市街化調整区域空き家・上水の引き込みなしの井戸利用の空き家を買い取りました

その他にもこんなにたくさんの買取事例があります。ぜひ、参考にしてみてください。

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他にもこのような
「訳あり物件」を買取しております

ゴミ屋敷物件、自殺自然死物件、雨漏りやシロアリ被害物件、残置物がある物件、相続トラブル物件、ボロアパート、未登記物件、違法建築物件、告知事項ありの物件など、多岐にわたる訳あり物件の買取を行っております。

他社で買取ができない！と言われたら当社にご相談ください

訳あり物件の買取には、専門知識や出口戦略が必要となります。
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当社は、訳あり物件買取専門で事業を行っているためノウハウを有しております。
「売れなくて困ってる」「逆に費用を請求された」そんな時は、スグウルにご相談ください。

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対応エリアは、東京、神奈川、千葉、埼玉、群馬、茨城エリアを中心に全国対応いたします。
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