【埼玉県春日部市の違法建築物件】他社査定金額より50万円アップで中古戸建を買い取りました。

埼玉県春日部市の「中古戸建」買取時の状況

①残置物たくさん
②違法建築の建物
③車社会の春日部市で駐車場がない物件
④更地の費用を捻出できない

①残置物あり

室内には、残置物が多くありました。売主様でお荷物処理費用を業者に見積もったところ50万円程かかると言われたそうです。その費用をすぐに捻出できない為、お荷物もそのままで不動産を買い取ってくれる不動産会社を探していたとのことでした。

②違法建築の建物

本物件は、未登記部分がありました。さらに建ぺい率・容積率も超過していたため、ローンが通りにくい物件だったのです。そこで、時間をかけて購入者を探すよりも現金で購入していただける不動産会社にお願いする流れとなり、弊社で物件を買い取らせて頂きました。

③車社会の春日部市で駐車場がない物件

本物件は、車社会の春日部市で駐車場がない物件でした。そのため、ファミリー層向けに販売するのには適していなかったのです。そこで、収益物件として弊社で買取をさせて頂きました。スグウルでは、買い取らせて頂いた物件を保有し、内装リフォームを行い収益物件として運用する技術を持っております。そのため、駐車場がなく居住用として向かない物件でも買取を行うことができるのです。

④更地の費用を捻出できない

本来、不動産の売買は更地にして販売することが最も高い金額で売れやすいです。しかし、そのためには「解体費用」「残置物処理費用」「確定測量費用」を売主様で捻出しなければいけません。すると、初期投資として大きな金額が発生することになります。解体費用：建物坪数×7万円（今は、解体単価があがり平均坪単価7万円と言われております）
残置物処理費用：50万円
確定測量費用：50万円
※対象不動産は、建物坪数が約20坪あったので見積もったところ更地にするのに200万円程かかりました※

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当社は、【訳アリ物件に強い】不動産会社です。皆様が相続されてお困りの空き家は、ぜひスグウルにてお問い合わせをして頂けたら経験豊富なスタッフが迅速な対応をさせて頂きます。

その他買取実績一覧

①坂戸市片柳戸建を現況買取

②12年放置空家・埼玉県深谷市戸建を買取ました

③再建築不可の行田市の戸建を買取ました

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ゴミ屋敷物件、自殺自然死物件、雨漏りやシロアリ被害物件、残置物がある物件、相続トラブル物件、ボロアパート、未登記物件、違法建築物件、告知事項ありの物件など、多岐にわたる訳あり物件の買取を行っております。

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