【神奈川大和市西鶴間事故物件空き家】他社よりも200万円アップで空き家を買い取りました

神奈川県大和市西鶴間の「空き家」買取時の状況

①自然死ありの告知物件
➁旗竿
③残置物あり

①自然死から数か月後に発見された告知物件。周囲に知られず静かに売却したい

今回ご相談いただいた物件は、室内で自然死が発生し、亡くなられてから数か月後に発見された告知物件でした。

自然死そのものは珍しいことではありませんが、発見まで長期間が経過した場合、室内の汚損や臭いが発生し、特殊清掃やリフォームが必要になるケースがあります。

また、こうした事情のある物件は、購入をためらう買主様も多く、仲介での売却が難しくなることがあります。

今回の売主様は、「近隣の方に事情を広めず、できるだけ静かに売却したい」という強いご希望をお持ちでした。

一般的な仲介では広告掲載や内覧対応が必要になる場合がありますが、不動産会社による直接買取であれば、不特定多数に物件情報を公開せずに売却を進めることも可能です。

弊社では、売主様のお気持ちやプライバシーに配慮し、告知事項のある物件も現況のまま買取しております。

②旗竿地で通路幅が狭い！駐車できる車種が限られる物件の売却リスク

今回ご相談いただいた物件は、旗竿地と呼ばれる形状の土地で、道路から敷地へ続く通路の幅が非常に狭い物件でした。

旗竿地は、道路に接する部分が細長く、その奥に住宅が建っている土地です。今回の物件は駐車スペースこそありましたが、通路幅が狭いため、駐車できる車種が非常に限られていました。

特に、車幅の広い普通乗用車やミニバンなどは進入が難しく、車の買い替え時にも制約が生じる可能性があります。

また、駐車場があっても希望する車を停められないことは、買主様にとって大きなデメリットとなります。

さらに、将来の建て替えやリフォームの際には、工事車両の進入が難しく、資材の搬入費用が割高になるケースもあります。

このような旗竿地は、土地の形状や駐車条件によって購入希望者が限定され、仲介での売却が長期化することもあります。

③相続した空き家に大量の残置物！片付けが進まず売却できない状態に

今回ご相談いただいた物件は、相続によって取得した空き家で、室内には家具や家電、衣類など大量の残置物が残されている状態でした。

売主様は相続後、少しずつ片付けを進めようと考えていましたが、長年生活していた家には想像以上に多くの荷物があり、なかなか整理が進みませんでした。

また、故人との思い出が詰まった品物も多く、簡単には処分できないという精神的な負担もありました。

専門業者に撤去を依頼すれば高額な費用がかかることもあり、「片付けなければ売却できない」と考えたまま、空き家として放置されてしまうケースも少なくありません。

そこで弊社では、大量の残置物をそのまま残した状態での現況買取をご提案しました。

相続した空き家は、必ずしも売主様がすべて片付ける必要はありません。費用や時間をかけずに売却できる方法を検討することが大切です。

お悩み・訳あり物件の依頼はスグウルまで！

心理的瑕疵がある物件

旗竿地でなかなか仲介で売れない

大量の残置物がある

当社は、【訳アリ物件に強い】不動産会社です。皆様が相続されてお困りの空き家は、ぜひスグウルにてお問い合わせをして頂けたら経験豊富なスタッフが迅速な対応をさせて頂きます。

その他買取実績一覧

①神奈川県座間市の区分マンション・スタープラザ相武台駅前　他社査定金額より150万円アップで空き家を買い取りました

②秦野市尾尻の傾きありの空き家 他社査定金額から100万円アップで空き家を買い取りました

③横浜市南区六ツ川の再建築不可、室内で自然死物件 他社では買取不可と判断された空き家を買取いたしました

その他にもこんなにたくさんの買取事例があります。ぜひ、参考にしてみてください。

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他にもこのような
「訳あり物件」を買取しております

ゴミ屋敷物件、自殺自然死物件、雨漏りやシロアリ被害物件、残置物がある物件、相続トラブル物件、ボロアパート、未登記物件、違法建築物件、告知事項ありの物件など、多岐にわたる訳あり物件の買取を行っております。

他社で買取ができない！と言われたら当社にご相談ください

訳あり物件の買取には、専門知識や出口戦略が必要となります。
知らないだけで、100万以上損をする場合がございます。

当社は、訳あり物件買取専門で事業を行っているためノウハウを有しております。
「売れなくて困ってる」「逆に費用を請求された」そんな時は、スグウルにご相談ください。

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対応エリアは、東京、神奈川、千葉、埼玉、群馬、茨城エリアを中心に全国対応いたします。
売れなくて困ってる物件がございましたら、個人、法人問わずお問合せください。