【埼玉県川越市下広谷空き家】他社で買取不可と判断された空き家を買い取りました

埼玉県川越市下広谷の「空き家」買取時の状況

①市街化調整区域
②草木の越境あり
③残置物あり
④事故物件

①再建築が難しい市街化調整区域！しかもなんと追加で他の条件も、、！

今回ご相談いただいた物件は、市街化調整区域に位置する物件でした。

弊社とお話する前に一度他社様にご売却を依頼しておりましたが、なかなか売れずに困っていたとのことです。

原則として、再建築が出来ないため売るのが難しいことも挙げられますが、今回は「属人性」という制限もかかっており、役所への申請及び許可がないと、本人と親族以外が、住めない・使えない・建て替えが出来ないという、かなり厄介な条件付きになっておりました。

こうした物件特性は取り扱うことが出来る不動産会社も少ないため、特性を理解した不動産会社に相談し、売却を進める検討をすることが重要です。

②草木の越境で連絡が！早めの整理が必要に

今回ご相談いただいた物件は、長期間空き家状態になっており、敷地内の草木が処理されていない状態でした。

もちろん敷地が広かったり、お庭がある家だと草木があり、定期的に伐採・剪定をして整えておく必要がありますが、空き家状態となるとお手入れが難しいのも本音です。

今回の場合は、草木が成長してしまったことで、周りのお家に草木が侵入してしまう事態になっておりました。

そのため、買取と合わせて越境部分の剪定も一緒に引き受ける形で今回進めさせていただきました。

早めに判断することで、追加の負担が売主様にかからないことが大きなメリットです。

③お荷物そのまま！果たして売れるのか、、？

今回ご相談いただいた物件は、空き家になる前の当時のお荷物がそのままの状態でした。

実際にいざ物件を売るとなると、色んな不動産会社から話を聞くケースがございます。

その時にお荷物を片付けてから、リフォームしてから、解体してから、など色んなご提案が飛び交い、混乱するケースが多くございます。

しかしながら、本来相続した物件や、空き家を売る際に思うことは「手間なしでそのまま売れないか」、これが最初に浮かぶことだと思います。

現況買取の実績が多数ございますので、まずはご相談くださいませ。

④室内で病死。告知事項ありに、、

今回ご相談いただいた物件は、元の所有者様が室内で病死している物件でした。

不動産を購入する際には、過去に起きた出来事を気にするケースも多く、購入を控えてしまう場合がございます。

このような物件は、一般的に「事故物件」や「心理的な負担を感じる可能性がある物件」と呼ばれることもあります。

仲介で売却する場合は、上記の内容を理解した上で購入してくださる買い手を探さなければいけないため、ご売却が難航する可能性が高くなります。

スグウルでは、過去の出来事を含めて物件の状況を確認し、告知事項があることを前提として買取査定を行いました。

お悩み・訳あり物件の依頼はスグウルまで！

室内の荷物がなかなか片づけられない

市街化調整区域で相談先が少ない

空き家で草木も放置してしまっている

室内で人がなくなっている

当社は、【訳アリ物件に強い】不動産会社です。皆様が相続されてお困りの空き家は、ぜひスグウルにてお問い合わせをして頂けたら経験豊富なスタッフが迅速な対応をさせて頂きます。

その他買取実績一覧

①【川越市熊野町】他社よりも条件なしでさらに金額アップで空き家を買い取りました

②【川越市木野目の訳あり物件】空き家を他社より50万円金額アップで買い取りました

③【川越市石原町の再建築不可】他社査定金額より50万円アップで空き家を買い取りました。

その他にもこんなにたくさんの買取事例があります。ぜひ、参考にしてみてください。

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他にもこのような
「訳あり物件」を買取しております

ゴミ屋敷物件、自殺自然死物件、雨漏りやシロアリ被害物件、残置物がある物件、相続トラブル物件、ボロアパート、未登記物件、違法建築物件、告知事項ありの物件など、多岐にわたる訳あり物件の買取を行っております。

他社で買取ができない！と言われたら当社にご相談ください

訳あり物件の買取には、専門知識や出口戦略が必要となります。
知らないだけで、100万以上損をする場合がございます。

当社は、訳あり物件買取専門で事業を行っているためノウハウを有しております。
「売れなくて困ってる」「逆に費用を請求された」そんな時は、スグウルにご相談ください。

訳あり物件を買取いたします

対応エリアは、東京、神奈川、千葉、埼玉、群馬、茨城エリアを中心に全国対応いたします。
売れなくて困ってる物件がございましたら、個人、法人問わずお問合せください。