【埼玉県狭山市の区分空き家】他社様より高く買取いたしました

狭山台団地の「空き家」買取時の状況

①エレベーター無し5階
②お荷物そのままの空き家
③臭い残りあり

①エレベーター無し5階のデメリット

1. 内見ハードルが高く、成約率が低い

5階まで階段で上がるだけで内覧者が離脱しやすい。2〜3階でも「キツい」と言われるため、5階は特に印象で不利。

2. 入居者ターゲットがかなり限定される

若年層の単身者以外はほぼ敬遠、高齢者・ファミリー・荷物の多い人は不向き、年齢と共に住み替えが必ず発生しやすい（長期入居が見込めない）。

3. 荷物の搬入・搬出が大変

引越し料金が高くなる（階段5階は追加料金の対象）、家具家電の搬入が物理的に難しく、特に大型家具は避けられがち。

4. 災害・緊急時のリスク

怪我・病気・妊娠時などに“階段しか使えない”のは致命的。高齢化した入居者が住み続けにくい → 再募集の頻度が高まる。

②お荷物そのままの空き家

・撤去コストがかかる

不要な家具・家電・ゴミなどを処分する費用が発生（数万円〜数十万円）。特に大型家具や家電、産業廃棄物は高額になりやすい。

・契約トラブルの原因になる

契約時に「売主の所有権を放棄する」旨の明記が必要。

・衛生・害虫リスク

長期間放置された食器や布類、冷蔵庫内の残留物などからカビ・異臭・虫が発生する可能性。

③臭い残りあり

・売却期間が長引く

臭いが残っている物件は敬遠されるため、購入希望者が少なくなり、成約までに時間がかかりがちです。

・印象面でのマイナス

内見時にシミ・カビ・においなどがあると、他の欠点よりも大きくマイナス評価を受けます。

まとめ

今回は弊社の方でスピーディーに物件の買取をさせていただき、しっかりリフォームの方させていただきました！！

不動産の売却なら是非「スグウル」にお申し付けください。

当社は、【訳アリ物件に強い】不動産会社です。皆様が相続されてお困りの空き家は、ぜひスグウルにてお問い合わせをして頂けたら経験豊富なスタッフが迅速な対応をさせて頂きます。

その他買取実績一覧

①埼玉県南区の再建築不可買取実績

②さいたま市岩槻区上野の買取実績

③本庄市の相続物件買取実績

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ゴミ屋敷物件、自殺自然死物件、雨漏りやシロアリ被害物件、残置物がある物件、相続トラブル物件、ボロアパート、未登記物件、違法建築物件、告知事項ありの物件など、多岐にわたる訳あり物件の買取を行っております。

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