【埼玉県春日部市新川の空き家】他社査定金額より50万円アップで空き家を買い取りました

埼玉県春日部市新川の「空き家」買取時の状況

①お荷物たくさん
➁市街化調整区域のため再建築不可
③越境関係で隣地とトラブルあり

①お荷物たくさん

本件、埼玉県春日部市新川の中古戸建にはたくさんのお荷物がありました。売主さんでも一度、現況仲介で出してみたとのことです。しかし、あまりにも多いお荷物で内見者すらいなかったとのことでした。そこで、仲介で売りに出すのをやめて、お荷物もそのまま引き取ってくれる会社を探していたところで「スグウル」にお問い合わせいただきました。

②市街化調整区域のため再建築不可

本件、春日部市新川の物件は再建築不可でした。調整区域の物件は、原則再建築不可となるため、既存の建物を生かす売買をしなくてはいけません。既存の建物を生かす売買は、基本的に2パターンになります。
①売主様ご自身でリフォームをして一般市場に出す。
②スグウルのような買取専門業者に買取してもらう。
の2パターンになります。もちろん、建物が今にでも人が住める状態であれば、現況仲介でも問題ないのですが、現況では基本的に住むことができないとなった場合。リフォーム前提での現況買取になることが多いです。本件は、売主様で手出しをしたくないとのことで②【空き家を現況買取プラン】になりました。

【スグウルでの市街化調整区域・原則再建築不可の買取実績】

①入間市の市街化調整区域の買取実績

②桶川市の市街化調整区域の買取実績

③袖ヶ浦市の市街化調整区域の買取実績

③越境関係で隣地とトラブルあり

本件【春日部市新川】の売買では、近隣トラブルがありました。内容は、本件が空き家になってから伸びきってしまった「草木」が隣地に越境しており、その越境している草木に毎年ハチの巣が作られ、隣地が迷惑しているとのことでした。近隣住民からもクレームが入り、そのクレームが春日部市役所にまで通報され、もう少しで特定空き家に認定されるところだったとのことです。特定空き家に認定される前に、売買したい。そのような緊急性を伴う売買でした。

【特定空き家については下記ページを参考にしてください】

お悩み・訳あり物件の依頼はスグウルまで！

お荷物がたくさんある！お荷物事買ってほしい！

市街化調整区域の再建築不可の戸建て。買取できる？

近隣トラブルがあるけど、売買した後に解決してほしい！

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その他買取実績一覧

①春日部市南中曽根の訳あり物件　空き家　買取実績

②春日部市の武里団地　空き家　買取実績

③坂戸市の区域聖地内　訳あり物件　空き家　買取実績

その他にもこんなにたくさんの買取事例があります。ぜひ、参考にしてみてください。

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ゴミ屋敷物件、自殺自然死物件、雨漏りやシロアリ被害物件、残置物がある物件、相続トラブル物件、ボロアパート、未登記物件、違法建築物件、告知事項ありの物件など、多岐にわたる訳あり物件の買取を行っております。

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