【川口市東本郷・旗竿空き家】他社査定金額より100万円アップで空き家を買い取りました

川口市東本郷の「旗竿の空き家」買取時の状況

①旗竿地
➁経年劣化が激しかった
③遠方の物件を相続

①再建築はできるのに売りづらい？間口2mの旗竿地の落とし穴

対象不動産は、間口わずか2mの旗竿地。道路へ伸びる細い通路部分が竿、その奥が敷地（旗）になっている土地形状です。建築基準法上は2m以上接道していれば再建築は可能ですが、実際の売却となると課題が多いのが現実です。

まず問題となるのが、車の出入りのしにくさ。狭い通路では大きな車は切り返しが必要になり、場合によっては入庫できないことも。また今回のように、通路が隣地と共有地（4m）になっている場合はさらに注意が必要です。「駐車場の位置をどうするか」「車の出し入れで互いに干渉しないか」「通行や駐車に関する覚書があるか」
これらが曖昧なままだと、将来的に隣地所有者とのトラブルが発生しやすくなります。その結果、買主が慎重になり、売却期間が長期化・価格が下がりやすいというデメリットが生まれます。

旗竿地は一見魅力的な広さがあっても、共有通路や駐車動線の課題がある場合が多いです。そのままでもスグウルなら現況で高価買取可能です。

②経年劣化が激しい物件でした

昭和50年代に建てられた物件で、設備や内装の老朽化が進んでおり、フルリフォーム必須の状態でした。売主様は「修繕費が高すぎて売れないのでは…」と不安を抱えておられましたが、弊社では現況のまま問題なくお買取り。リフォーム費用を負担いただく必要もなく、スピーディに売却を進めることができました。「手を加えずに手放せて助かった」と、売主様にも大変ご安心いただけたケースです。

③遠方の物件を相続

今回ご相談いただいたのは、相続された空き家をお持ちの売主様。そこは、生まれ育った思い出の詰まったご実家でした。しかし現在は遠方にお住まいで、管理のために何度も足を運ぶのは時間も交通費もかかり、大きな負担になっていました。

「何かあればすぐに対応できない」「放置してしまう罪悪感がある」「でも片付けも手続きも一人ではできない」…
多くの相続空き家に共通する悩みを、まさに抱えていらっしゃったのです。

そこで弊社では、残置物の片付けから書類のサポートまですべて現地対応でサポートし、売主様は遠方にいながら安心して売却を完了できました。
「気がかりだった実家をようやく整理できて心が軽くなった」と、売主様にも喜んでいただけた案件です。

お悩み・訳あり物件の依頼はスグウルまで！

駐車が難しい不動産でも買取可能か

経年劣化が激しいけど現況で買取可能か

何度も足を運ぶことが出来ないけど現況で買取可能か

当社は、【訳アリ物件に強い】不動産会社です。皆様が相続されてお困りの空き家は、ぜひスグウルにてお問い合わせをして頂けたら経験豊富なスタッフが迅速な対応をさせて頂きます。

その他買取実績一覧

①さいたま市南区・再建築不可・訳アリ空きの買取実績

②上尾市二ツ宮・相続物件・空き家の買取実績

③桶川市川田谷の悪臭が強い訳あり空き家の買取実績

その他にもこんなにたくさんの買取事例があります。ぜひ、参考にしてみてください。

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他にもこのような
「訳あり物件」を買取しております

ゴミ屋敷物件、自殺自然死物件、雨漏りやシロアリ被害物件、残置物がある物件、相続トラブル物件、ボロアパート、未登記物件、違法建築物件、告知事項ありの物件など、多岐にわたる訳あり物件の買取を行っております。

他社で買取ができない！と言われたら当社にご相談ください

訳あり物件の買取には、専門知識や出口戦略が必要となります。
知らないだけで、100万以上損をする場合がございます。

当社は、訳あり物件買取専門で事業を行っているためノウハウを有しております。
「売れなくて困ってる」「逆に費用を請求された」そんな時は、スグウルにご相談ください。

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対応エリアは、東京、神奈川、千葉、埼玉、群馬、茨城エリアを中心に全国対応いたします。
売れなくて困ってる物件がございましたら、個人、法人問わずお問合せください。