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【フルリフォーム必須の滝山団地】他社査定金額より80万円アップ!1年間仲介で売り切れなかった滝山団地を買取しました

今回は、売却相談が多数ある「滝山団地」の買取実績について詳細をお伝えいたします。他社査定金額より80万円アップで買取しました。「リフォーム費用の捻出ができない」「このままの状態で買ってくれる個人を探しても見つからないだろう」そのようにお考えの売主様は、ぜひ本コンテンツをご覧になって参考にしてください。

滝山団地の買取状況

①壁はヤニだらけになり全面クロスの張替え必須
②傾きあり
③扉などにゆがみあり
④リフォーム費用を個人で捻出できない

①壁はヤニだらけになり全面クロスの張替え必須

本件は、相続された息子様からの買取ご依頼でした。室内を内覧させて頂いたところ、室内は前面黄色く黄ばんでいました。前所有者様は、ヘビースモーカーだったとのことでお部屋のいたるところがヤニで黄ばんでいて、もちろんこのままの状態で購入者を探すことは困難であると悩んでいたとのことです。

②傾きあり

室内は、北側から南側にかけて傾きがありました。このままの状態で購入者を探すことは、難しいです。仮に、このままの状態で仲介で購入者を見つけた場合でも「瑕疵」に値します。不動産に関する傾きの瑕疵とは、基準があります。それは、「基準点より1,000ミリ(1メートル)離れた所で6ミリを超えている場合」です。理由は、このような状況で生活を重ねた居住者は、生活の中で平行感覚を失くして身体に害を及ぼすとされているためです。

~その他の団地の買取実績~

③扉などにゆがみあり

室内の襖や扉にゆがみがあり、開閉がままならない場所がありました。旧耐震の団地やマンションにはよくあることです。もちろん、そのままの状態で仲介を行っても購入してくれる「個人」など探すことはできず、かといって個人で修繕するにもお金や時間がかかります。

④リフォーム費用を個人で捻出できない

リフォーム費用を個人で捻出することさえできれば、本物件をきれいにリフォームして個人に向けて販売活動を行うことができるでしょう。しかし、本物件をリフォームするとなると概算で400~500万円、もしかしたらそれ以上かかります。「個人でそれを捻出するのは難しい。さらに、仲介で個人に対して販売している場合、それらを個人が捻出してリフォームあり気で購入検討することも難しい。」そのように判断をされた売主様は弊社に依頼していただき、現況有姿での直接売買を希望されました。

フルリフォーム必須のマンション・団地を現況で買っていただきたい。そんなお悩み不動産はスグウルに相談してください。

当社は、【訳アリ物件に強い】不動産会社です。皆様が相続されてお困りの空き家は、ぜひスグウルにてお問い合わせをして頂けたら経験豊富なスタッフが迅速な対応をさせて頂きます。

その他買取実績一覧

①相続された「海老名第二スカイハイツ」買取実績

②自然死が発生してしまい告知扱いになってしまった品川区のマンション買取実績

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他にもこのような
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訳あり物件の買取には、専門知識や出口戦略が必要となります。
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当社は、訳あり物件買取専門で事業を行っているためノウハウを有しております。
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売れなくて困ってる物件がございましたら、個人、法人問わずお問合せください。

他社で断られた物件を売却するなら「スグウル」へ

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売主様の事情では、現地に行くのも嫌だ、、といったお客様も多数いらっしゃいます。

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もし他社様で雨漏り、訳あり物件の買取で費用を請求された場合や買取金額に納得いかない場合は、当社にご相談ください。
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