【20年空き家・比企郡吉見町大字久保田戸建】他社では取り扱い不可と診断された空き家を買取しました

2026.1.24 お知らせスタッフブログ買取実績

今回は、比企郡吉見町大字久保田の空き家を買取いたしました。

室内が“ゴミ屋敷”状態で大量の残置物が放置され、さらに雨漏りも発生していた空き家を、弊社にて現況のまま買取させていただきました。

他社では対応不可とされた物件でしたが、片付けや修理は一切不要でスムーズにお取引完了。こうした問題物件もお任せください。

比企郡吉見町南吉見の「訳あり空き家」買取時の状況

①残置物あり
②雨漏りあり
③前面道路持ち分無し

①残置物あり

今回は、「20年以上空き家だった戸建て」のご相談についてご紹介します。

「両親が住んでいた家が長年空き家になっている」
「中の荷物もそのままで手が付けられない」
「古すぎて売れないかもしれない…」

そんなお悩みも、当社ではすべて解決できます！

🔹20年放置された空き家でも買取可能！

年月が経つほど、建物の老朽化や雑草の繁茂、雨漏り・腐食なども進みやすくなります。
ですが当社では、築年数や空き家期間に関係なく買取対応が可能です。

🔹残置物がそのままでも大丈夫！

今回ご相談いただいた物件は、

室内に生活用品や家具が多数残置
押入れや物置には大量の古い荷物
長年手入れされていない庭木と草木

といった状態でしたが、すべて現状のままで買取いたしました。

お客様による片付けや清掃は一切不要。

②雨漏りあり

「天井が落ちかけていて危ない状態」
「雨漏りしていて修理するお金がない」
「このままじゃ売れないと言われた…」

そんな状態の空き家でも、当社ではそのままの状態で買取可能です！

🔹築古・損傷ありの家でもOK

先日ご相談いただいた物件では、

雨漏りによる天井のはがれやシミ
一部は天井が落ちてしまっている箇所もあり
長期間放置されたことで床のふかふか・カビの発生も見られました

ですが、修理せず現状のままお引き渡しいただきました。

🔹修繕不要！そのまま引き渡せます

「売る前に修理が必要」と言われることが多いですが、
当社では “ボロボロのまま” で大丈夫です！

雨漏りがある
天井や壁がはがれている
カビや傷みがひどい
畳や床が腐っている

こういった状態でも、現況優先でスムーズに買取いたします。

③前面道路持ち分無し

道路に接しているけど、持ち分がないと言われた…」
「再建築できないかもしれないと不動産屋に断られた」
「親から相続したけど、権利関係がよくわからない」

そんなケースでも、当社ではそのままの状態で買取対応可能です！

🔹前面道路の持ち分がないとは？

建物の前に道路があるにもかかわらず、
その道路の権利（＝持ち分）を持っていないケースがあります。

これは特に、私道（個人が所有している道路）の場合によくあることです。

このような物件は、

再建築ができない（再建築不可）
融資が受けにくい
通行トラブルが発生する可能性がある

など、一般の市場では売却が難しいと言われることが多いです。

🔹当社では、持ち分なしでも買取可能！

当社は、こうした権利関係に課題のある不動産も積極的に買取しています。

・前面道路の持ち分がない
・再建築不可の可能性あり
・他人名義の道路に接している
・通行承諾が取れない（または不明）

このような難しいケースも、当社のノウハウと提携専門家のネットワークで対応可能です！

🔹権利関係の調査・整理もすべてお任せ！

登記簿や図面の確認
通行承諾の取得交渉
測量や調査の手配法務的なチェック

売主様がやらなければいけないことは一切なし！
すべて当社で調査・対応いたします。

🔹こんな方におすすめです

相続で受け継いだけど、道路のことで困っている

他社に「売れない」と断られた

古家付きで活用もできず、維持費だけかかっている

前面道路の持ち分がなくても、売れます！
複雑な物件ほど、私たちの出番です。まずは無料相談からどうぞ！

必要に応じて、「建築基準法上の道路ではない」「位置指定道路」などの細かいパターンにも展開できます。

お問い合わせから契約成立までの期間

1か月

買取物件実績　訳あり空き家

①桶川市川田谷の悪臭が強い空き家の買取実績

【桶川市川田谷の悪臭が強い訳あり物件】他社から買取不可と言われた空き家を買い取りました

②加須市の空き家買取実績

【加須市東栄戸建バルクの空き家】を他社査定金額よりも70万円高く買取いたしました

③川越市石原町の再建築不可物件の買取実績

【川越市石原町の再建築不可】他社査定金額より50万円アップで空き家を買い取りました。

その他にもこんなにたくさんの買取事例があります。ぜひ、参考にしてみてください。

今までの買取実績一覧を確認したい方はこちらをクリック

他にもこのような
「訳あり物件」を買取しております

ゴミ屋敷物件、自殺自然死物件、雨漏りやシロアリ被害物件、残置物がある物件、相続トラブル物件、ボロアパート、未登記物件、違法建築物件、告知事項ありの物件など、多岐にわたる訳あり物件の買取を行っております。

他社で買取ができない！と言われたら当社にご相談ください

訳あり物件の買取には、専門知識や出口戦略が必要となります。
知らないだけで、100万以上損をする場合がございます。

当社は、訳あり物件買取専門で事業を行っているためノウハウを有しております。
「売れなくて困ってる」「逆に費用を請求された」そんな時は、スグウルにご相談ください。

訳あり物件を買取いたします

対応エリアは、東京、神奈川、千葉、埼玉、群馬、茨城エリアを中心に全国対応いたします。
売れなくて困ってる物件がございましたら、個人、法人問わずお問合せください。

他社に断られた物件なら「スグウル」へ

多くの買取業者は、室内を見てから査定や買取を行うため、現地に足を運ぶ必要があります。しかし、売主様の中には「現地に行くのが面倒」「荷物を片付ける時間がない」といった理由でお悩みの方もいらっしゃいます。

私たちは、そんな売主様の負担をできるだけ軽減し、寄り添った対応を心掛けています。お客様にお手間を取らせることはありませんので、荷物の片づけや解体などの作業はお任せください。

もし、他社様で「雨漏り」や「訳あり物件」の買取時に費用を請求されたり、買取金額に納得がいかない場合は、ぜひ当社にご相談ください。できる限り費用の減額や買取金額のUPを目指して対応させていただきます。

あきらめる前に、まずはスグウルにご相談ください！お客様のご希望に応じた最適な解決策をご提案いたします。

【20年空き家・比企郡吉見町大字久保田戸建】他社では取り扱い不可と診断された空き家を買取しました

2026.1.24