【残置物あり・横浜市井土ヶ谷の空き家】他社査定金額から50万円アップで空き家を買い取りました

横浜市井土ヶ谷の「空き家」買取時の状況

①残置物あり
②1F雨染みあり
③早期売却希望

①残置物が多い空き家でもスムーズに売却できたケース

「売却はしたいけれど、室内に荷物が多すぎて片付けが進まない…」そんな悩みを抱えてご相談いただいた売主様。相続した空き家の中には、家具や家電、生活用品が大量に残っており、片付けだけでも相当な時間と費用がかかる状況でした。

さらに売主様には「できるだけ早く売却したい」というご希望がありました。しかし通常の仲介では、残置物を撤去してからでなければ販売が難しく、売却までにかなりの時間を要することが想定されました。

そこで弊社では、残置物がそのまま残っていても問題なく売却可能なご提案を実施。売主様は片付けの手間も費用もかけることなく、早期に現況のまま契約を進めることができました。

②雨染みがある空き家でもスムーズに売却できたケース

「築年数が経っているため、あちこちに雨染みが出てしまっている」――今回ご相談いただいた売主様も、そんな空き家を相続されてお悩みでした。特に2階に水回りがあったため、1階の天井や壁にまで雨染みが広がっており、「このままでは売れないのでは」と不安を抱えておられました。

雨染みは買主にとって大きなマイナスポイントです。内見時にシミが目に入ると「雨漏れしているのでは」「修繕に多額の費用がかかるのでは」と懸念され、仲介での売却はなかなか進みにくくなります。

そこで弊社では、フルリフォームを前提とした再販計画をご提案し、現況のままお買取りいたしました。売主様は「自分で修繕や片付けをしなくてもいい」と安堵され、スピーディに売却を実現。契約はもちろん契約不適合責任免責で進めるため、余計なリスクを抱えることもありませんでした。

③ご遠方へのお引越しに伴う早期売却のご相談

今回のご相談は、ご遠方へのお引越しを控えた売主様からでした。新生活の準備と並行して空き家の売却も進めなければならず、「限られた期間で手続きを終えたい」と強いご希望をお持ちでした。

しかし通常の仲介では、買主探しや内覧対応などに時間がかかり、売却完了まで数か月を要することも珍しくありません。そのため売主様は「引越しまでに本当に売却が間に合うのか」と不安を感じていらっしゃいました。

弊社では、売主様のスケジュールを最優先に考え、現況のまま・契約不適合責任免責での直接買取をご提案。残置物や修繕の準備も不要とすることで、余計な負担をかけずにスピーディな売却を実現しました。

当社は、【訳アリ物件に強い】不動産会社ではございますが、今回のような特に訳アリではない通常の物件も高く、スピーディにお買取りさせていただいております。売買ノウハウや投資家とのネットワークを所有しているため他社様よりも高く買取できるケースがほとんどです。

また、スグウル（株式会社ウルトチ）ではリフォーム事業も自社で展開しておりコストカットできる分の一部をお客さまへの買取金額に還元しております。

①【横浜市六浦東】訳ありすぎて手放せなかった空き家の買取実績

②傾きあり・横須賀マンション・新大津太陽ハイツの買取実績

③海老名スカイハイツ第二マンション 相続物件の買取実績

お問い合わせから契約成立までの期間

1週間

他にもこのような
「訳あり物件」を買取しております

ゴミ屋敷物件、自殺自然死物件、雨漏りやシロアリ被害物件、残置物がある物件、相続トラブル物件、ボロアパート、未登記物件、違法建築物件、告知事項ありの物件など、多岐にわたる訳あり物件の買取を行っております。

他社で買取ができない！と言われたら当社にご相談ください

訳あり物件の買取には、専門知識や出口戦略が必要となります。
知らないだけで、100万以上損をする場合がございます。

当社は、訳あり物件買取専門で事業を行っているためノウハウを有しております。
「売れなくて困ってる」「逆に費用を請求された」そんな時は、スグウルにご相談ください。

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対応エリアは、東京、神奈川、千葉、埼玉、群馬、茨城エリアを中心に全国対応いたします。
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