【土浦市鳥山の空き家】他社では買取不可と判断された空き家を買取いたしました

土浦市鳥山の「空き家」買取時の状況

①空き家中に空き巣
②窓ガラス破壊
③車庫増築足場部分有
④増築に伴う建蔽率オーバー
⑤残置物有

空き家の空き巣被害と売却の決断

「しばらく空き家にしていたら、空き巣に入られてしまった」――そんな突然のトラブルに頭を抱える売主様は少なくありません。今回のご相談でも、相続後に放置されていた空き家に空き巣が入り、窓ガラスが割られた状態で発見されました。

■ 売主様の不安

「修理をしないと売れないのでは」「防犯面に不安が残り、買い手が見つからないのでは」と、売主様は大きな不安を抱えていました。実際、ガラス破損や空き巣の痕跡は買主に敬遠されやすく、仲介での売却は難航しがちです。

■ 解決の流れ

弊社では、現況のままの状態でも問題なく買取が可能であることをご説明。窓ガラスの修繕や残置物処理を売主様がご自身で行う必要はなく、契約不適合責任免責の形で安心してご契約いただけました。

■ 売主様のお声

「空き巣被害が出てから売れるか不安で仕方なかったけれど、現況のまま対応していただき本当に助かりました」と、売主様は心から安堵されていました。

車庫増築や建蔽率オーバーがある空き家の売却はどうなる？

「昔、車庫を後から増築した」「建て替えや増築を重ねて建蔽率がオーバーしている」――そんな空き家を相続されてお困りの売主様も多いのではないでしょうか。

■ 資産価値が下がる理由

増築部分が未登記のまま残っていたり、建蔽率を超えて建てられている建物は、金融機関のローンが利用できず、買主が現金購入に限られてしまいます。その結果、需要が少なく資産価値は大きく下がるのが一般的です。

■ 売主様の不安

「解体して更地にしないと売れないのでは」「違法建築扱いになってしまうのでは」と不安を抱え、結局売却を先延ばしにしてしまうケースも少なくありません。

■ 解決の選択肢

しかし、こうした訳アリ条件を抱えた空き家でも、弊社では問題なく現況のまま買取が可能です。車庫増築部分があっても、建蔽率オーバーであっても、売主様が解体や手続きに追われる必要はありません。契約不適合責任免責でのご契約により、余計なリスクを負わずに安心して手放すことができます。

残置物が多い空き家でもそのまま売却できます

空き家を売ろうとするとき、多くの売主様が最初に悩まれるのが「残置物の片付け」です。長年住まれていた家には家具や家電、衣類や思い出の品までが残されており、処分だけで数十万円の費用がかかることもあります。遠方にお住まいの相続人様にとっては、通う時間や労力も大きな負担です。

一般的には、売主様ご自身で室内の荷物を撤去してから売却に出すケースがほとんどです。しかし、それが負担となって売却を先延ばしにしてしまう方も少なくありません。

弊社では、残置物があっても現況のまま買取が可能です。売主様が無理に片付けを進める必要はなく、そのままお引き渡しいただけます。

当社は、【訳アリ物件に強い】不動産会社ではございますが、今回のような特に訳アリではない通常の物件も高く、スピーディにお買取りさせていただいております。売買ノウハウや投資家とのネットワークを所有しているため他社様よりも高く買取できるケースがほとんどです。

また、スグウル（株式会社ウルトチ）ではリフォーム事業も自社で展開しておりコストカットできる分の一部をお客さまへの買取金額に還元しております。

お問い合わせから契約成立までの期間

2週間

その他買取実績一覧

①久慈郡大子町の物件の買取実績

②稲敷群河内町の空き家の買取実績

③龍ケ崎市佐貫の残置物ありの空き家買取実績

その他にもこんなにたくさんの買取事例があります。ぜひ、参考にしてみてください。

買取実績一覧をご覧になりたい方はこちらをクリック

他にもこのような
「訳あり物件」を買取しております

ゴミ屋敷物件、自殺自然死物件、雨漏りやシロアリ被害物件、残置物がある物件、相続トラブル物件、ボロアパート、未登記物件、違法建築物件、告知事項ありの物件など、多岐にわたる訳あり物件の買取を行っております。

他社で買取ができない！と言われたら当社にご相談ください

訳あり物件の買取には、専門知識や出口戦略が必要となります。
知らないだけで、100万以上損をする場合がございます。

当社は、訳あり物件買取専門で事業を行っているためノウハウを有しております。
「売れなくて困ってる」「逆に費用を請求された」そんな時は、スグウルにご相談ください。

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対応エリアは、東京、神奈川、千葉、埼玉、群馬、茨城エリアを中心に全国対応いたします。
売れなくて困ってる物件がございましたら、個人、法人問わずお問合せください。