【八街市八街ろ非線引き区域空き家】他社査定金額より30万円アップで空き家を買い取りました

八街市八街ろの「非線引き区域空き家」買取時の状況

①非線引き区域にある
➁賃貸で借り手がつかなかった
③築30年の空き家で経年劣化が進んでいた

①非線引き区域の空き家は売りづらい？

今回買取させていただいたのは非線引き区域にある空き家でした。
非線引き区域とは、都市計画法上、用途地域（住居系・商業系など）の指定がなく、都市としての発展方針が明確でないエリアを指します。

用途が定められていない分、柔軟な活用ができる一方で、以下のような不安材料がつきまといます。

• インフラ整備が十分ではない可能性
  　上下水道や道路幅員が未整備の場合も
• 行政の方針次第で土地利用が制限されるリスク
  　将来的に建築が困難になる可能性
• 住宅ローンが通りにくく買主が限定される
  　投資家や現金購入者が中心になりやすい
• 資産価値が不安定
  　エリアとしての需要が読みづらい

そのため、仲介で売却しようとすると長期化しがちで、「全く反響がない…」というご相談も多く頂きます。

弊社では、こうした売却が難しい非線引き区域の空き家でも現況のまま買取対応が可能です。
将来の不安を手放し、安心して次のステップへ進めるお手伝いをいたします。

②賃貸では借り手がつかなかった

「賃貸に出して活用しよう」と考えた売主様。しかし、築年数の古さや立地条件、リフォーム費用の負担などがネックとなり、長期間入居者がつかない状態が続いていました。

空き家のまま放置すると、固定資産税や管理費ばかりかかり、資産が“負債”に変わってしまうことも。
そこで弊社では、現況のまま買取をご提案。借り手が見つからない不安を手放し、早期の現金化とスッキリした資産整理を実現できた事例です。

③築30年の空き家で経年劣化が進んでいた

築30年以上経つ不動産は、建物の老朽化が進み、屋根・外壁・給排水管・シロアリ被害など、見えない部分に不具合が潜む可能性が高まります。問題は、もし売却後にその瑕疵（かし）が発覚した場合、売主様に責任が及ぶことがあるという点です。

個人への通常売却では、
・修繕費の請求
・損害賠償
・契約解除
といった契約不適合責任を負うリスクがあります。

また、生活設備が古いと買主側もローン審査に通らず、売却まで時間がかかるケースも。
「売れたはいいけれど、後から高額な請求が…」そんな事例も実際にあります。

築30年超の空き家や実家整理を検討中の売主様は、現況のまま買取できる専門業者に相談することが、リスク回避と安心につながります。

スグウルでは築年数問わず現況での買取が可能です。
築古すぎて、、
傾きが、雨漏りが出てきていても大丈夫です。
是非ご相談ください。

お悩み・訳あり物件の依頼はスグウルまで！

非線引き区域・市街化調整区域でも買取可能

経年劣化が激しいけど現況で買取可能か

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当社は、【訳アリ物件に強い】不動産会社です。皆様が相続されてお困りの空き家は、ぜひスグウルにてお問い合わせをして頂けたら経験豊富なスタッフが迅速な対応をさせて頂きます。

その他買取実績一覧

①東金市北之幸谷の空き家の買取実績

②再建築不可・富津市岩瀬空き家の買取実績

③ゴミ屋敷・茂原市本納の空き家の買取実績

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