【埼玉県入間市の区分マンション・ガーデンハイツ入間】他社査定金額より50万円アップで空き家を買い取りました

埼玉県入間市のガーデンハイツ入間の買取時の状況

①日当たりが悪い
②フルリフォーム必須
③リフォーム費用を個人で捻出できない

①日当たりが悪い

今回お取り扱いしたのは、埼玉県入間市にある「ガーデンハイツ入間」です。 こちらの物件は、建物の向きや間取りの影響により、日当たりがあまり良くないという特徴がありました。 一般的に、日当たりが悪いお部屋は個人の買主様からは敬遠されやすく、通常の仲介では売却までに時間がかかってしまうケースが多いです。

なかなか買い手が見つからず売却活動が長期化することは、売主様にとって大きな不安や負担となってしまうことも少なくありません。

弊社では、このような日当たりに懸念がある物件につきましても、リフォームや運用のノウハウを活かすことができるため、問題なく買取対応を行っております。 今回も売主様をお待たせすることなく、スピーディーに買取をさせていただき、無事にお取引を進めることができました。

「日当たりが悪い」「条件があまり良くない」といった理由で売却にお悩みの方は、ぜひ一度弊社までお気軽にご相談・お問い合わせくださいませ。

②フルリフォームが必須

長年のご使用や空室期間の影響もあり、建具の大きな破れや壁紙・床の傷みが目立ち、次にお住まいになるには室内全体のフルリフォームが必須といえる状態でした。

一般的に、室内全体に修繕が必要な物件は内見時の印象がどうしてもマイナスになりやすく、個人の買主様からは敬遠されやすい傾向にあります。 そのため、売主様ご自身も「ここまで傷んでいる状態で本当に売却できるのだろうか」「多額の費用をかけて綺麗にリフォームしてからでないと買い手がつかないのではないか」とご不安を感じやすいケースです。

しかし、弊社ではこのような「フルリフォーム前提の物件」につきましても、現況をしっかり確認したうえで、そのままの状態での買取対応を行っております。 弊社には改修工事を行う独自のノウハウがあるため、売主様に事前のリフォーム費用をご負担いただいたり、業者を手配する手間をおかけすることは一切ありません。

今回も「費用をかけずに、現状のまますぐに手放したい」という売主様のご意向に沿う形で、スムーズにお引き受けすることができました。

室内の傷みが激しいお部屋や、設備が古くてそのままでは住めないといった物件でも、十分に対応可能です。 「このボロボロの状態では売れないかもしれない…」と悩まれている場合でも、まずは一度弊社までお気軽にご相談ください。

③リフォーム費用を個人で捻出できない

潤沢な資金を用意して事前にリフォームを済ませておけば、一般市場に向けて通常の仲介で売却活動を進めることも可能かもしれません。ただ、室内の全面的な改修工事には、少なくとも400万〜500万円、あるいはそれ以上の巨額のコストがかかってしまいます。

売主様としては、「売却前にそれだけの費用を個人で捻出するのは難しい。また、仮に未リフォームのまま仲介に出したとしても、一般の買主様が購入後に自己負担でリフォームすることを想定して買い受けるのは、現実的に考えて敷居が高い」という点を見抜かれていました。
だからこそ、無駄な出費やリスクを抑えるために弊社へご相談いただき、現状のままスピーディーに現金化できる直接買取をご希望されました。

当社は、【訳アリ物件に強い】不動産会社です。皆様が相続されてお困りの空き家は、ぜひスグウルにてお問い合わせをして頂けたら経験豊富なスタッフが迅速な対応をさせて頂きます。

その他買取実績一覧

①入間市　テラスハウス　空き家　買取実績

②入間市新久　1年間仲介で売りきれなかった空き家　買取実績

③入間市の中古戸建　市街化調整区域　買取実績

その他にもこんなにたくさんの買取事例があります。ぜひ、参考にしてみてください。

今までの買取実績一覧を確認したい方はこちらをクリック

お問い合わせから契約成立までの期間

5日で成約

他にもこのような
「訳あり物件」を買取しております

ゴミ屋敷物件、自殺自然死物件、雨漏りやシロアリ被害物件、残置物がある物件、相続トラブル物件、ボロアパート、未登記物件、違法建築物件、告知事項ありの物件など、多岐にわたる訳あり物件の買取を行っております。

他社で買取ができない！と言われたら当社にご相談ください

訳あり物件の買取には、専門知識や出口戦略が必要となります。
知らないだけで、100万以上損をする場合がございます。

当社は、訳あり物件買取専門で事業を行っているためノウハウを有しております。
「売れなくて困ってる」「逆に費用を請求された」そんな時は、スグウルにご相談ください。

訳あり物件を買取いたします

対応エリアは、東京、神奈川、千葉、埼玉、群馬、茨城エリアを中心に全国対応いたします。
売れなくて困ってる物件がございましたら、個人、法人問わずお問合せください。