【埼玉県ふじみ野市駒西】他社では取り扱い不可と診断された空き家を買取いたしました

ふじみ野市駒西の「空き家」買取時の状況

①建物の経年劣化が激しい
②駐車場がない
③土地面積が小さい

①建物の経年劣化が激しい

本物件は昭和50年以前に建築された木造住宅で、築年数の経過に伴い、建物全体に相応の経年劣化が見られる状態でした。室内の畳や壁、建具、水回りなどについても、現在の生活に合わせて使用するには修繕やリフォームが必要になる可能性がありました。

築年数が古い住宅は、見た目だけでは建物内部の状態を判断しにくく、購入後に想定していなかった修繕費用が発生することを心配される方も少なくありません。

また、一般のお客様へ販売する場合、設備の交換や内装工事を行ってから売り出す方法もありますが、工事にはまとまった費用と時間が必要です。本物件も、売主様が事前に建物を修繕してから売却するには、大きな負担がかかる状態でした。

建物の築年数や室内の劣化状況を確認したうえで、売主様にリフォームや修繕をしていただくことなく、現況のまま買取いたしました。

②駐車場がない

中古戸建を探す際に「敷地内に駐車場があること」を条件とされる方も少なくありません。
そのため、駐車場のない戸建住宅は、車を所有している方にとって検討しづらく、一般的な駐車場付き住宅と比べて購入できる方が限られやすくなります。

本物件の周辺には空きのある月極駐車場もありましたが、毎月の駐車料金が必要になることや、自宅の敷地内に車を置けないことを負担に感じる方もいらっしゃいます。

特に、荷物の出し入れや小さなお子様との移動を考えた場合、敷地内駐車場の有無が購入判断に大きく影響することがあります。

③土地面積が小さい

本物件は、土地面積が50㎡未満で、戸建住宅の敷地としては比較的コンパクトな土地でした。

土地面積が小さい場合、建物を建て替える際に確保できる居住スペースが限られるほか、駐車場や庭、収納スペースを設けることが難しくなる場合があります。

本物件は位置指定道路に接道しており、再建築自体は可能でしたが、土地の広さや建ぺい率・容積率を踏まえて建築計画を立てる必要があります。

そのため、広い間取りや敷地内の駐車スペースを希望する方には条件が合いにくく、一般的な広さの土地と比べて購入を検討できる方が限られる傾向があります。

一方で、コンパクトな土地は維持管理の負担を抑えやすいという特徴もありますが、本物件は建物の経年劣化や駐車場がない点も重なり、通常の仲介では売却に時間がかかる可能性がある物件でした。

お悩み・訳あり物件の依頼はスグウルまで！

建物の経年劣化が激しい
駐車場なし
土地面積が小さい

このようなご事情がありましたが、弊社にて柔軟に対応し買取をさせていただきました。

当社は、【訳アリ物件に強い】不動産会社です。相続されてお困りの空き家や土地がございましたら、ぜひスグウルにてお問い合わせください。経験豊富なスタッフが迅速な対応をさせて頂きます。

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①ふじみ野市苗間　違法建築　空き家買取実績

②ふじみ野市鶴ケ舞の空き家買取実績

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