【三浦市宮川町の空き家】隣地の紹介から買取ました。

神奈川県三浦市宮川町の「空き家」買取時の状況

①実質上の再建築不可
➁経年劣化が激しかった
③近隣トラブルあり
④営業マンの信頼度が高く隣地の紹介から売買成立

①実質上の再建築不可

対象不動産は、擁壁の物件でした。擁壁の物件に再建築することは、可能ですが様々な審査が必要になります。その中の一つに擁壁の「検査済み証」が市役所に保管されていることが重要になります。今回の物件では、擁壁の検査済み証の確認ができなかったため、実質上再建築を行うことはできないと判断されました。そのため、住宅デベロッパーなど更地前提を考える不動産会社では、売買できないと判断されました。戸建ての再生するを主な事業にしているスグウルだからこそ成立した売買でした。

②経年劣化が激しかった

対象不動産は平成5年築の築古の空き家でした。そのため、いたるところに損傷個所がありました。
〇2階の天井に雨染みがある
〇2階の洋室に建物の亀裂がある
など、その他にも多々損傷個所がありました。これらを売主様でリフォーム再生して販売することは、困難と考えたため「スグウル」にて買取を希望されておりました。

③近隣トラブルあり

対象不動産は、隣地との間にトラブルを抱えておりました。トラブルと言っても民事的な問題に発展するわけではなかったのですが、以前一般仲介で本件を売買しようとしたところあらぬことを内見に訪れた新規買主様に言われたりと中々売買が進まない状況だったとのことです。そこで、近隣トラブルを避けるという意味でも「不動産買取」一本で売買を進めたかったとのことでした。

④営業マンの信頼度が高く隣地の紹介から売買成立

本件は、以前、スグウルにて買取を成立させた「三浦市宮川町」の売主様からのご紹介による買取成立でした。
【三浦市宮川町の買取実績】

紹介していただいた理由としては、
〇金額を他社よりも高く出してくれた。
〇本件に対して、売主側の要望を親身に受け取り真剣に取り組んでくれた。
〇売買後の対応に関しても誠実に取り組んでくれた。

スグウルでは、ただ金額を出して買取を進めるわけではありません。
売買後に発生しやすいトラブル
税金関係の問題
売買した後の隣地への対応
金額の正当性を細やかに説明
各個人様が不動産会社や営業マンに対して、疑問感を抱える部分に空き家買取のプロフェッショナルとして、誠心誠意取り組ませていただいております。

お悩み・訳あり物件の依頼はスグウルまで！

築40年近く経過しても買取可能か

近隣トラブルがあっても買取可能か

信頼できる営業マンに対応してもらえるのか

当社は、【訳アリ物件に強い】不動産会社です。皆様が相続されてお困りの空き家は、ぜひスグウルにてお問い合わせをして頂けたら経験豊富なスタッフが迅速な対応をさせて頂きます。

その他買取実績一覧

①三浦市宮川町　空き家　買取実績

②横浜市保土ヶ谷区　再建築不可　空き家　買取実績

③相模原市　土砂災害警戒区域　空き家　買取実績

その他にもこんなにたくさんの買取事例があります。ぜひ、参考にしてみてください。

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他にもこのような
「訳あり物件」を買取しております

ゴミ屋敷物件、自殺自然死物件、雨漏りやシロアリ被害物件、残置物がある物件、相続トラブル物件、ボロアパート、未登記物件、違法建築物件、告知事項ありの物件など、多岐にわたる訳あり物件の買取を行っております。

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当社は、訳あり物件買取専門で事業を行っているためノウハウを有しております。
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