【桶川市の悪臭が強い訳あり物件】他社から買取不可と言われた中古戸建を買い取りました

埼玉県桶川市の「中古戸建」買取時の状況

①残置物多い
②市街化調整区域の為、原則再建築不可
③前所有者が買っていたペットの糞尿の匂いが強烈
④電波塔が近くにある告知物件
⑤他社から取り扱い不可と言われた

①残置物多い

前所有者様は、本件を相続された売主様の叔母様にあたる方でした。おひとりでお住まいで足もかなり悪かったとのことで、中にはお荷物が散乱していました。相続された売主様も何度も本件に通ってお荷物を処理するのも大変であるということで、お荷物もまとめて引き受けてくれる不動産会社を探していたとのことです。

②市街化調整区域の為、再建築不可でした

対象不動産は、桶川市川田谷という地番にある物件でした。対象不動産がある地域は、「市街化調整区域」に分類され、基本的には再建築を行うことができない物件です。平成5年築の築古物件であり、そのまま一般の購入者様を見つけることは困難であると判断して、このような物件を得意としている弊社に買取の相談をして頂きました。

③前所有者が買っていたペットの糞尿の匂いが強烈

本件の全所有者様は、猫を6匹ほどペットとして飼育しておりました。壁にはひっかき傷などがありましたが、それよりも一番強かったのは「糞尿の匂い」でした。さすがにこのまま人に貸すわけには、一般で売ることもできず、現況で購入していただける不動産会社を探しており、弊社にご依頼いただきました。

④電波塔が近くにあり、告知物件として扱われた

対象不動産の20m程北東に大きな電波塔がありました。電波塔の存在は、不動産の取引において告知義務が発生する場合があります。特に、電波塔からの電磁波や騒音などが、物件の利用状況や周辺環境に影響を与える場合、心理的瑕疵として告知が必要になることがあるのです。そのため、大手の買取会社からは断りの連絡を多数いただき、弊社にて購入させて頂きました。

⑤他社から取り扱い不可と言われた

「糞尿の匂いが強烈」「市街化調整区域」「電波塔が近くにある」など様々な理由により、他社から買取不可と言われたとのことです。弊社には、柔軟に対応できるリフォーム部隊と他社から断られた物件を買い取ることができるノウハウがあります。現況で条件なしで買取して欲しい。このようなお悩みの売主様がいらっしゃいましたら、ぜひとも弊社にお問い合わせください。

市街化調整区域で取り扱いに困っている

匂いがきつくて一般ではどうしても売れない

告知事項があるが買取できないか

当社は、【訳アリ物件に強い】不動産会社です。皆様が相続されてお困りの空き家は、ぜひスグウルにてお問い合わせをして頂けたら経験豊富なスタッフが迅速な対応をさせて頂きます。

その他買取実績一覧

①入間市の市街化調整区域の戸建てを買い取りました

②川越市の再建築不可物件を買い取りました

③富津市の再建築不可を買取ました

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他社で買取ができない！と言われたら当社にご相談ください

訳あり物件の買取には、専門知識や出口戦略が必要となります。
知らないだけで、100万以上損をする場合がございます。

当社は、訳あり物件買取専門で事業を行っているためノウハウを有しております。
「売れなくて困ってる」「逆に費用を請求された」そんな時は、スグウルにご相談ください。

訳あり物件を買取いたします

対応エリアは、東京、神奈川、千葉、埼玉、群馬、茨城エリアを中心に全国対応いたします。
売れなくて困ってる物件がございましたら、個人、法人問わずお問合せください。