【我孫子市新木野のライフライン井戸・駐車場無し】他社から買取不可と言われた中古戸建を買い取りました

千葉県我孫子市新木野3丁目の「中古戸建」買取時の状況

①建物の老朽化が激しい
②駐車場無し
③井戸
④高低差あり
⑤他社から取り扱い不可と言われた

①建物の老朽化が激しい

対象不動産の売主様は、本件から今のお住まいに引っ越して12年になるとのことでした。つまり、12年空き家になっている物件で、その間3か月に1回程度の手入れはしていたとのことでしたが、経年劣化が激しく建物自体の老朽化は激しかったです。

②駐車場無し

対象不動産には駐車スペースがなく、近隣にも月極駐車場がなかったです。スタートは、他社の不動産会社様で一般媒介で居住用物件として打ち出していましたが、「駐車場がない」物件になかなか買い手はつかず、媒介契約が切れるタイミングで弊社にご相談いただき、現況で買取させて頂きました。

③井戸

我孫子市新木野のご相談があった物件のライフラインは、「井戸」「公共下水」「プロパンガス」でした。ライフラインが井戸の物件は、一般のお客様だと取り扱いが難しいです。そのため、井戸でも現況で買い取ることができる弊社にご相談いただき現況で売買させて頂きました。

④高低差あり

対象不動産は、道路と高低差がありました。高低差がある物件は、土地として販売するときにネガティブ要因になります。なぜなら、解体費用が重むためです。本件の土地値は、200万円程、解体費用を捻出して更地にするとマイナスになると言われ、土地として販売することを売主様は断念されたとのことです。

⑤他社から取り扱い不可と言われた

「駐車スペースなし」「高低差あり」「ライフラインは井戸を利用」「経年劣化が激しい」物件であったため、他の買取会社や地元の不動産会社から買取を断られ、前所有者様は困っていたところ、たまたま弊社のサイトを見つけて頂き、お問い合わせから1週間後の内覧の結果買取させて頂きました。

駐車スペースがなくて売れない

ライフラインが井戸により買手がつかない

解体費用を捻出するとマイナスになる

当社は、【訳アリ物件に強い】不動産会社です。皆様が相続されてお困りの空き家は、ぜひスグウルにてお問い合わせをして頂けたら経験豊富なスタッフが迅速な対応をさせて頂きます。

その他買取実績一覧

①鎌ケ谷市の空き家期間20年の物件を買い取りしました

②富津市の岩瀬の2件をまとめて買取しました

③茂原市のゴミ屋敷を買取しました

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