【市原市青葉台・築30年以上・擁壁】他社査定金額より150万円アップで空き家を買い取りました

市原市青葉台の「擁壁・築30年以上の空き家」買取時の状況

①実質上の再建築不可
➁経年劣化が激しかった
③相続登記未了（すべて不動産会社に任せたい）
④室内残置物多々

①実質上の再建築不可

対象不動産は、擁壁の物件でした。擁壁の物件に再建築することは、可能ですが様々な審査が必要になります。その中の一つに擁壁の「検査済み証」が市役所に保管されていることが重要になります。今回の物件では、市原市役所の建築指導課に擁壁の検査済み証の確認ができなかったため、実質上再建築を行うことはできないと判断されました。

②経年劣化が激しい物件でした

対象不動産は、築34年が経過している平成5年築の空き家でした。売主様もこのように経年劣化が激しい物件が売れるのか心配だっとのことです。空き家期間は、約5年程あり室内の痛みなどは激しかったと思います。

③相続登記未了（相続登記も不動産会社にまるまるお願いしたい）

本件は、全所有者がお亡くなりになり空き家になってから相続登記を行っていなかった物件です。その為、売却するにあたって「相続登記」「遺産分割協議」を行わなくてはいけませんでした。しかし、一般の方がそれらを自分で調べても何をどのように手配すればいいのか分からないというのが、よくあるお話です。その為、本件の依頼主様も買取と一緒に相続登記もスグウルにお任せしたいとのことでしたので、すべて弊社で請け負い「遺産分割協議」「相続登記」「不動産買取」を同時進行で進めさせていただきました。

④室内残置物多々

今回の青葉台の空き家には、多くのお荷物がありました。売主様は、本件のお荷物のお片付けが自分たちでは難しいと判断したとのことで、お荷物もそのまま買い取ってくれる不動産会社を探していたとのことでした。そこで、スグウルを見つけて頂き過去の実績からお問い合わせをいただき、そのまま成約になりました。

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その他買取実績一覧

①千葉県柏市　擁壁物件　空き家　買取実績

②東金市北之幸谷　経年劣化　空き家　買取実績

③千葉県我孫子市　経年劣化　空き家　買取実績

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ゴミ屋敷物件、自殺自然死物件、雨漏りやシロアリ被害物件、残置物がある物件、相続トラブル物件、ボロアパート、未登記物件、違法建築物件、告知事項ありの物件など、多岐にわたる訳あり物件の買取を行っております。

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