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【区画整理地内・坂戸市片柳】他社で買取不可の物件をを買取いたしました

今回の物件は、複数の“訳あり条件”が重なっていました。
区画整理地内にあり、将来的にライフライン整備に伴う80万~150万円ほどの負担金が発生する見込み

既存の浄化槽が利用できず、行政から合併浄化槽への切替えが必須とされ、100万円前後の工事費用が必要
さらに建物には傾きが見られる状態
このようにリスクや費用負担が複数絡む物件は、一般の買主からは敬遠されやすく、他社でも「取り扱いが難しい」と言われてしまうケースが多いです。

しかし弊社ウルトチでは、これらの条件をすべて織り込んだ上で 現況のまま買取 を実施。
売主様は追加の修繕や費用負担を一切せず、スムーズに現金化を実現することができました。

「区画整理地内」「浄化槽の問題」「建物の傾き」──こうした難しい条件が重なった物件でも、ウルトチなら柔軟に対応いたします。

坂戸市片柳の「中古戸建」買取時の状況

①区画整理地内により徴収が発生
②個別浄化槽の利用が不可
③室内傾きがあり

①区画整理地内により徴収が発生

今回の物件は、区画整理事業地内に位置していました。
現位置換地で場所自体は変わらないものの、将来的にライフラインの整備などが予定されており、80万~150万円ほどの負担金が徴収される見込みがありました。

このような区画整理地内の物件は、

将来的な金銭負担が読みにくい

一般の購入希望者から敬遠されやすい
といったデメリットがあります。

そのため「売却が難しいのでは」と不安を抱えられていた売主様でしたが、弊社ウルトチではリスクを踏まえたうえで 現況のまま買取 をご提案。
結果、売主様のご負担なくスムーズにご成約となりました。

区画整理や将来の負担金が絡む物件でも、ウルトチなら柔軟に対応可能です。

②個別浄化槽の利用が不可

今回の物件は、既存の個別浄化槽が利用できない という課題がありました。
行政に確認したところ、合併浄化槽への切り替えが必須とされ、そのために 約100万円前後の費用負担 が発生する状況でした。

このような物件は、

追加費用が大きく発生する

工事完了まで利用できないため、買主が敬遠しやすい
といったデメリットがあります。

他社では「修繕してからでないと売却は難しい」と提案されたそうですが、ウルトチでは 工事費用やリスクを織り込んだ上で、現況のまま買取。」と提案されたそうですが、ウルトチでは 工事費用やリスクを織り込んだ上で、現況のまま買取

③室内傾きがあり


今回の物件は、建物に傾きが見られる状態でした。

建物の傾きは、

一般の買主から敬遠されやすい、住宅ローンの審査が通らないことが多い

補修・建替えには多額の費用がかかる可能性がある

といった理由から、市場での売却は非常に難しいのが現実です。

実際、売主様も「この状態では売れないのでは…」と不安を抱えておられました。

しかしウルトチでは、現況のままの状態を前提にリスクを織り込んだ査定を行い、スピーディーに買取。結果として、売主様は余計な費用や手間をかけることなく、短期間で現金化を実現できました。



当社は、【訳アリ物件に強い】不動産会社です。皆様が相続されてお困りの空き家は、ぜひスグウルにてお問い合わせをして頂けたら経験豊富なスタッフが迅速な対応をさせて頂きます。

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①横浜市井土ヶ谷の訳あり物件の買取実績

②横浜市六浦東の訳あり盛りだくさんの買取実績

③埼玉県比企郡滑川町物件の買取実績

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もし他社様で雨漏り、訳あり物件の買取で費用を請求された場合や買取金額に納得いかない場合は、当社にご相談ください。
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