【新潟県三条市の相続登記未了問題】空き家の中古戸建を高価買取しました

物件概要

所在地：新潟県三条市北新保1‐19‐14
物件タイプ：空き家の中古戸建
築年数：平成17年（2005年）築
売却時の悩み：
①大量の残置物
②雨漏れ
③天井が崩落
④防水工事が必要
⑤神棚・仏壇の扱いに困っている
⑥相続登記未了

①大量の残置物がそのまま残っていた

長年放置されていた空き家には家具・家電・衣類・生活雑貨がすべてそのまま残っており、室内外は物であふれていました。特に仏壇や神棚など処分に悩む品も多く、ご親族内でも対応が進まない状況が続いていたそうです。

こうした大量の残置物がある中古戸建は、一般市場では内見も難しく、買主の購入意欲が著しく低下します。片付けにかかる費用と手間がネックとなり、売却が長引きがちです。

当社では、残置物撤去・仏壇供養も含めてすべて自社対応。売主様には手を付けずに済む「そのまま買取」をご提案し、ご負担を最小限に抑えました。

空き家の中が手つかずで困っている方、仏壇や遺品の扱いに悩んでいる方も、ぜひ一度ご相談ください。

②雨漏れ

物件は長期間放置された結果、屋根やベランダの防水が劣化し、3箇所から雨漏りが発生していました。特に2階、3階の天井にはシミと腐食が広がり、床にも水染みが確認される状態でした。

雨漏りがある空き家は建物の資産価値が大幅に下がり、仲介業者に相談しても「修理後でないと売れない」と断られるケースも多くあります。

当社は、雨漏り物件でも現況のまま買取可能。建物の状態を詳細に調査し、リフォーム前提の再利用プランを立てて査定を行い、売主様にとって最も負担の少ない形で契約を進めました。

③天井が崩落していた

2階、3階の居室では、雨漏りが原因で天井板が崩れ落ち、畳や床にも損傷が出ていました。こういった「構造に支障が出ている空き家」は、住宅ローンが組めないこともあり、個人への売却は非常に難しくなります。

通常の不動産会社では修繕必須とされるケースですが、当社では建物ごと買取り、再生または用途変更前提で査定を実施。補修にかかるコストを加味しながらも、スピード重視の対応でご納得いただける価格をご提示しました。

天井崩落など大きな損傷があっても、売却は可能です。

④防水工事が必要な状態

屋根や外壁の防水性能が劣化し、複数の箇所から水が浸入。放置された期間が長かったため、建物全体の防水工事が必要とされる状況でした。

防水工事は高額なため、売主様が自己負担で工事するのは現実的ではなく、「このままでは買い手が見つからない」と不安を抱えていました。

当社では、現況のまま買取り、修繕工事もすべて自社で手配。追加費用の心配なく、早期に買取を完了できました。

⑤神棚・仏壇の扱いに困っていた

空き家には、先祖代々の神棚や仏壇が残っており、売主様も「勝手に処分できない」と悩んでいました。これらは感情的・宗教的な配慮が必要なため、処分方法がわからず売却を先延ばしにしていたとのことです。

当社では、仏壇・神棚についてもご供養の手配を含めてサポート。遺品整理士や専門業者と連携し、丁寧に対応したうえで、残置物も一括撤去いたしました。

⑥相続登記未了だった

今回のケースでは、相続手続きが途中で止まっており、法的には売主がまだ正式な所有者ではない状態でした。「相続登記が終わっていないと売れない」と思われがちですが、当社ではそうした物件でも相談から対応可能です。

提携の司法書士と連携し、相続登記の手続きから売却契約までワンストップでサポート。売主様の負担を最小限に抑えて、手続き完了と同時にスムーズな現金化を実現しました。

相続登記が終わっていない不動産も買取可能です。「手続きが面倒で進められない」という方は、ぜひ当社にお任せください。

他にもこのような
「訳あり物件」を買取しております

ゴミ屋敷物件、自殺自然死物件、雨漏りやシロアリ被害物件、残置物がある物件、相続トラブル物件、ボロアパート、未登記物件、違法建築物件、告知事項ありの物件など、多岐にわたる訳あり物件の買取を行っております。

他社で買取ができない！と言われたら当社にご相談ください

訳あり物件の買取には、専門知識や出口戦略が必要となります。
知らないだけで、100万以上損をする場合がございます。

当社は、訳あり物件買取専門で事業を行っているためノウハウを有しております。
「売れなくて困ってる」「逆に費用を請求された」そんな時は、スグウルにご相談ください。

訳あり物件を買取いたします

対応エリアは、東京、神奈川、千葉、埼玉、群馬、茨城エリアを中心に全国対応いたします。
売れなくて困ってる物件がございましたら、個人、法人問わずお問合せください。

買取物件実績　訳あり物件

入間市戸建

川越市戸建