【2年間売れなかった・多摩市貝取の区分マンション】グリーンヒル貝取の空き家を買い取りました

多摩市貝取の「区分マンション」買取時の状況

①経年劣化が激しく進んでいる状態
②フルリフォームが必要な現況
③約2年間、現況のままでは仲介で売却できなかった

①経年劣化が激しく進んでいる状態

今回のお部屋は、全体的に使用感や劣化が目立つ内装でした。
長期間使用されてきたことで、壁や床の痛みや汚れ、水道管などの設備の老朽化、生活感の残りが見受けられていた為、このまま住居用として利用するには難しい状態でした。

このままだと内見時の印象があまりよろしくないため、購入判断に大きく影響が出てしまいます。
つまり売却に不利になってしまうんです。

②フルリフォームが必要な現況

前述した状態から、今回は部分的な修繕や清掃ではなく全面的にリフォームをしなければならない物件でした。

フルリフォームが必要となると、購入後の工事費用がかなり高額になることに加えて、工事中には入居や内見が出来ません。
そのため完成後のイメージも付きにくくなります。

どうしても時間がかかってしまうので売却期間が延びてしまう傾向にあります。
とくに自宅用として検討している人にとっては、リフォーム費用も含めた総額で購入検討をするため、結果として選択肢から外れてしまうこともあります。

③約2年間、現況のままでは仲介で売却できなかった

今回ご相談いただいた売主様は、約2年間現況のままで売却しようと仲介による売却活動を行っていましたが買主は現れませんでした。

長期間売れない物件では、内見はあるが制約には至らないため手間と時間がかかります。
そのうえ、売れない間も固定資産税などの税金がかかってきます。
売却価格を何度も見直し、それでも売れないとなると心理的な負担も大きいでしょう。

今回も結果として長期化してしまい、大変悩まれていました。

即時現金化のご希望にも対応

売主様からは、これ以上時間をかけたくない、早く現金化したいというご要望をいただきました。

通常仲介だと今回の物件のように室内状況が芳しくなく、フルリフォームが前提だと売却までに多大な時間と労力がかかってしまます。

しかし今回は、弊社にて迅速に査定・買取を行い、現金化に対応させていただきました。

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