【横浜市】再建築不可の物件を買取いたしました

横浜市の「再建築不可の訳あり物件」買取時の状況

①再建築不可
②雨漏り
③残置物
④草木が建物を覆っている

①再建築不可

接道が２m未満

建築基準法では道路に接する敷地の間口が2m未満の場合は、建築許可がおりない物件に「再建築不可」の取り扱いになります。他社では買取不可（取り扱い不可）のケースもございます。

スグウルなら！接道義務が満たされていない再建築不可の物件も買取が可能です

②雨漏り

２階の洋間の端に雨漏りの形跡を確認。

雨漏りをする家は「物理的瑕疵物件」となり、建物の評価が下がります。
「誰かに売る、貸す」場合は不動産会社、買主に告知義務が発生。
告知していない場合は、契約不適合責任に問われ補修や減額、返金、損害賠償や契約解除する責任があります。

スグウルなら！雨漏りの修繕やリフォーム不要で、現況で買取。
スムーズに売却が可能です。

③残置物やゴミがそのまま

衣類、ゴミがそこら中に散乱状態。エアコン、冷蔵庫、タンスや食器棚などそのままの状態。

スグウルなら、清掃業社の依頼は不要！
ゴミや残置物そのまま買取いたします。

④草木が建物を覆っている

建物の周囲の草木が生い茂っている、管理不全。

スグウルなら、そのままでOK！

今回の訳あり物件
横浜市の再建築不可物件の買取金額

他社査定額　1,200万円
弊社査定額　2,500万円  1300万円UP！！

地域の地価で高い金額がついていたとしても、訳ありポイントがある場合は評価額が下がる傾向にあります。しかし当社では、売買ノウハウや投資家とのネットワークを所有しているため他社様よりも高く買取できるケースがほとんどです。

また、スグウル（株式会社ウルトチ）ではリフォーム事業も自社で展開しておりコストカットできる分の一部をお客さまへの買取金額に還元しております。

お問い合わせから契約成立までの期間

約１週間程度

他にもこのような
「訳あり物件」を買取しております

ゴミ屋敷物件、自殺自然死物件、雨漏りやシロアリ被害物件、残置物がある物件、相続トラブル物件、ボロアパート、未登記物件、違法建築物件など、多岐にわたる訳あり物件の買取を行っております。

横浜市の不動産会社で
「再建築不可物件の買取ができない！」と言われたら
当社にご相談ください

再建築不可物件の買取には、専門知識や出口戦略が必要となります。
当社は、訳あり物件買取専門で事業を行っているためノウハウを有しております。
「売れなくて困ってる」「逆に費用を請求された」そんな時は、スグウルにご相談ください。

横浜市以外のエリアでも
再建築不可の物件を買取いたします

対応エリアは、東京、神奈川、千葉、埼玉、群馬エリアを中心に全国対応いたします。
売れなくて困ってる物件がございましたら、個人、法人問わずお問合せください。