【再建築不可・行田市埼玉戸建】訳あり物件を買取いたしました

行田市埼玉の「訳あり物件」買取時の状況

①再建築不可（建て替え不可）
②属人性該当物件（購入後賃貸の不可）
③向かい側がお墓

①再建築不可

再建築不可物件とは、建築基準法の接道義務を満たしておらず、建物を建て替えることができない土地のことです。

建て替えができない、住宅ローンを借りられない等のデメリットもあります。

再建築不可になる場合

属人性が発生する物件

　市街化調整区域内では、原則として建築物の建築や用途の変更などが厳しく制限されており、例外的に許可を受けて建築された建築物のなかには、特定の人のみが使用したり、居住したりすることができる建築物が多くあります。

これらの建築物のことを「属人性」のある建築物と称しています。許可には、開発許可の場合と「建築許可」の場合があります。

また、購入後リフォームをして賃貸に貸し出すことが出来ず、収益物件としての出口が見れず、不動産の価値としてはかなり低くなっている物件でした。

今回の訳あり物件
行田市埼玉戸建　訳あり物件の買取金額

他社査定額　買取不可、引き取り費用マイナス100万円
弊社査定額　100万円

他社様で金額が出なかった訳あり物件ですが、当社では、売買ノウハウや投資家とのネットワークを所有しているため他社様よりも高く買取できるケースがほとんどです。

また、スグウル（株式会社ウルトチ）ではリフォーム事業も自社で展開しておりコストカットできる分の一部をお客さまへの買取金額に還元しております。

お問い合わせから契約成立までの期間

3日

他にもこのような
「訳あり物件」を買取しております

ゴミ屋敷物件、自殺自然死物件、雨漏りやシロアリ被害物件、残置物がある物件、相続トラブル物件、ボロアパート、未登記物件、違法建築物件、告知事項ありの物件など、多岐にわたる訳あり物件の買取を行っております。

他社で買取ができない！と言われたら当社にご相談ください

訳あり物件の買取には、専門知識や出口戦略が必要となります。
知らないだけで、100万以上損をする場合がございます。

当社は、訳あり物件買取専門で事業を行っているためノウハウを有しております。
「売れなくて困ってる」「逆に費用を請求された」そんな時は、スグウルにご相談ください。

訳あり物件を買取いたします

対応エリアは、東京、神奈川、千葉、埼玉、群馬、茨城エリアを中心に全国対応いたします。
売れなくて困ってる物件がございましたら、個人、法人問わずお問合せください。