井戸水利用の物件は売れる？
「井戸のある物件を売りたい」そんな相談が最近増えております。
結論、「売却はできるが、トラブルや面倒なことになってしまう可能性もある」といったところが答えです。
土地を売却する際、井戸を壊してから売却するのが一般的な流れになります。ただ、取り壊すだけでは不十分であり、土で埋めればいいって言うものでもございません。
井戸水とは
井戸水は、地層や地中で自然にろ過され、地下水をくみ上げたものです。
浅井戸は地表から10mまでの深さにある地下水のことで、地表に近いことから周辺環境の影響に左右されます。そのため水質が変化する場合があり、不純物を多く含む可能性があります。
一方、深井戸は地表から20m〜30mよりも深い場所にある井戸水で、地下深くの被圧帯水層から汲み上げた水のことを言います。
地下深くあるため、周囲の環境の影響を受けにくく、水質と水温も安定しています。不純物の少ない水ですが、飲料水として利用する際は水道法の水質基準を満たした水にする必要があり、水質検査をしなければなりません。
相続した物件に、井戸水が利用されていたら
販売するときに、手間や、金額が下がる可能性がございます。
今現在大体の御家庭では、水道水を利用しております。そのため、井戸水が使用されている場合は、売却できない可能性、もしくは解体して撤去、お祓いを済ませる必要が出てきます。
千葉県鎌ケ谷市で、井戸水から目標値の最大240倍の濃度検出
最近ニュースでも取り上げられた、鎌ケ谷市の井戸水では、目標値の最大240倍の濃度検出され、市によりますと、一部の井戸水はふだん飲み水として利用されていますが、これまでのところ体調の異変に関する情報は寄せられておらず、市は調査の結果を周知し、今後は飲まないよう呼びかけています。
また、市は今後、範囲を広げて追加調査を行い、県などと連携して原因の特定を目指すとしています。
人体にも影響を及ぼすことが懸念されるため、危険に冒される場合もございます。
■井戸水利用の不動産売却するには、手間とお金がかかる場合がございます。
井戸水利用の物件を所有している方は、売却するまでに手間と時間、お金がかかる可能性がございます。一般の方に売却する場合は、井戸水の水質検査や、解体、埋め戻し、お祓いまでセットでする必要性があり、労力がかかります。つまり、早めに不動産の現金化を行いたい。そのような皆様には、即日現金化が可能であるスグウルにご相談するのも一つの手であります。
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【例】
まとめ
今回は、井戸水利用の不動産の売却について簡単にご紹介させて頂きました。
売却できる可能性はありますが、きれいに整えてから売却するには、お時間と手間、金銭が発生し、なかなか売れないのが現実です。
すぐにでも売却して、現金化したいお客様、又後々個人の方に売却してクレームをもらうリスクなども回避したいお客様であれば
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