【春日部市の武里団地】近隣トラブルがあり他社では買取不可と判断された団地を買い取りました

武里団地5街区5号棟の「近隣トラブル訳あり物件」買取時の状況

・騒音トラブル、近隣クレーム

・告知義務が生じる

①告知義務とは

告知義務とは、買主が不動産を購入する際の判断を左右するような瑕疵がある場合、売却する前に買主へ伝えなければならない義務のことです。
近隣トラブルは、騒音や異臭、土地の境界についてなど周辺環境に問題がある環境的瑕疵に該当します。
告知義務を怠って不動産を売却すると、契約不適合責任に問われて、損害賠償を請求されたり契約の解除を求められる恐れがあります。

スグウルなら！様々な告知義務がある物件でも買取可能です

☟告知についてさらに詳しく解説！

②騒音トラブル、近隣クレーム

騒音トラブルは、特にマンションに多いトラブルです。
マンションは上下左右に住戸が隣接しているため、上階の足音やペットの鳴き声などで悩まされるケースがあります。
生活するうえで大きな影響を与える騒音トラブルがある場合は、事前に買主へ告知しましょう。

隣人とのトラブルは、理不尽なクレームを入れてきたり、用事もないのにチャイムを鳴らしてくるといった迷惑行為をおこなう隣人や近隣住民がいるケースです。

解決するのに困難を極めるうえに、精神的にも大きな苦痛になってしまいます。
不動産を購入した買主が次のターゲットにされる可能性があるため、売却前に告知が必要です。
異臭や害虫の発生などのトラブルにも繋がってしまい、日常生活に大きな影響を与えかねないため、買主へ事前に告知しましょう。

今回の訳あり物件
春日部市の近隣トラブル物件の買取金額について

地域の地価で高い金額がついていたとしても、訳ありポイントがある場合は評価額が下がる傾向にあります。しかし当社では、売買ノウハウや投資家とのネットワークを所有しているため他社様よりも高く買取できるケースがほとんどです。

また、スグウル（株式会社ウルトチ）ではリフォーム事業も自社で展開しておりコストカットできる分の一部をお客さまへの買取金額に還元しております。

当社は、【訳アリ物件に強い】不動産会社です。皆様が相続されてお困りの空き家は、ぜひスグウルにてお問い合わせをして頂けたら経験豊富なスタッフが迅速な対応をさせて頂きます。

その他買取実績一覧

①埼玉県狭山市の市街化調整区域の中古戸建買取実績

②行田市の再建築不可物件の買取実績

②上尾市二ツ宮・相続物件の買取実績

お問い合わせから契約成立までの期間

約１週間程度

他にもこのような
「訳あり物件」を買取しております

ゴミ屋敷物件、自殺自然死物件、雨漏りやシロアリ被害物件、残置物がある物件、相続トラブル物件、ボロアパート、未登記物件、違法建築物件など、多岐にわたる訳あり物件の買取を行っております。

春日部市の不動産会社で
「再建築不可物件の買取ができない！」と言われたら
当社にご相談ください

再建築不可物件の買取には、専門知識や出口戦略が必要となります。
当社は、訳あり物件買取専門で事業を行っているためノウハウを有しております。
「売れなくて困ってる」「逆に費用を請求された」そんな時は、スグウルにご相談ください。

春日部市以外のエリアでも
再建築不可の物件を買取いたします

対応エリアは、東京、神奈川、千葉、埼玉、群馬エリアを中心に全国対応いたします。
売れなくて困ってる物件がございましたら、個人、法人問わずお問合せください。