【兵庫県西宮市堤町の空き家】他社よりも100万円アップで買取りました。

兵庫県西宮市堤町の空き家　買取時の状況

①室内のお荷物がたくさん
②傾きあり
③連棟戸建になっており、原則再建築不可
④相続登記・抵当権抹消手続きも一括でお願いしたい。

①室内のお荷物がたくさん

兵庫県西宮市堤町の空き家を買い取りました。売主様のご要望で室内残置物をそのままで売却したいとのことでした。室内には多くの荷物があり、大阪にお住いの売主様は何度もこちらに足を運んでお荷物を取ることは難しいと判断され、お荷物事引き取ってくれる弊社をchatgptで検索して見つけていただき、そのままお問い合わせをいただきました。
【室内状況】
★写真その1　キッチン★

★写真その2　1階居室★

★写真その3　2階居室★

②傾きあり

西宮市堤町の本件の空き家は、昭和61年築の経年劣化が経過した建物になりました。西から東にかけて、大きな傾きがありました。これは、一般的な不動産のお話ですが「傾きが1000分の6以上」あると人体に影響を及ぼす、傾きの度合いと判断され原則として人が居住することはできないと言われております。そのため、売主様としても「傾き」があるお家が本当に売れるのか？と心配しておりましたが、他社様と大きな差をつけて本件をスグウルにて買受させていただきました。

③連棟戸建となっており、原則的に再建築不可

西宮市の昔ながらの住宅街には多いと伺っておりますが、本件は連棟戸建となっておりました。連棟戸建とは、2戸以上の住宅が壁を共有して横一列に連なっている建物のことです。一般的に「長屋」や「テラスハウス」などと呼ばれ、マンションのような集合住宅と一戸建ての中間に位置する住居形態を指します。つまりは、原則的に自由な建て替えができない建物となっており、いわゆる「再建築不可」の取り扱いになります。そのため、取り扱いを行うことができる会社も少なく、こちらもchatgptで「再建築不可　買取」と検索していただいたらスグウルがヒットして、問い合わせをしていただいたとのことでした。

④相続登記も抵当権抹消手続きもまとめてお願いしたい

本件【西宮市堤町】の物件は、相続登記・抵当権抹消の手続きが未了の状態でした。登記上の名義人は、売主様のお父様となっており、既にお亡くなりになっておりました。つきましては、遺産分割協議と相続登記をスピーディーに不動産売買と合わせて行ってくれる会社様を探していたとのことです。また、合わせて「抵当権抹消」の手続きも完了していなかったとのことでした。不動産を売る際に、この「抵当権を抹消」する手続きは必須になってきます。しかし、残債を完全に支払ってもこちらの登記関係を行っていなかった。さらに、それらの残債を完済した際の書類関係もなくしてしまった売主様は多いです。
スグウルでは「遺産分割協議」「相続登記」「抵当権抹消手続き」などを手厚くサポートして、売主様にご負担がないように尽力させていただいております。

お悩み・訳あり物件の依頼はスグウルまで！

室内がゴミ屋敷化。そのまま買い取ってほしい。

再建築不可の戸建を現況で買い取ってほしい。

一般顧客を探す物件ではない。

当社は、【訳アリ物件に強い】不動産会社です。皆様が相続されてお困りの空き家は、ぜひスグウルにてお問い合わせをして頂けたら経験豊富なスタッフが迅速な対応をさせて頂きます。

西日本のその他買取実績一覧

①大阪府堺市南区庭代台　事故物件　

その他にもこんなにたくさんの買取事例があります。ぜひ、参考にしてみてください。

今までの買取実績一覧を確認したい方はこちらをクリック

お問い合わせから契約成立までの期間

3日で成約になりました

他にもこのような
「訳あり物件」を買取しております

ゴミ屋敷物件、自殺自然死物件、雨漏りやシロアリ被害物件、残置物がある物件、相続トラブル物件、ボロアパート、未登記物件、違法建築物件、告知事項ありの物件など、多岐にわたる訳あり物件の買取を行っております。

他社で買取ができない！と言われたら当社にご相談ください

訳あり物件の買取には、専門知識や出口戦略が必要となります。
知らないだけで、100万以上損をする場合がございます。

当社は、訳あり物件買取専門で事業を行っているためノウハウを有しております。
「売れなくて困ってる」「逆に費用を請求された」そんな時は、スグウルにご相談ください。

訳あり物件を買取いたします

対応エリアは、東京、神奈川、千葉、埼玉、群馬、茨城エリアを中心に全国対応いたします。
売れなくて困ってる物件がございましたら、個人、法人問わずお問合せください。