【埼玉県北葛飾郡杉戸町】他社では買取不可と診断された空き家を買い取りました

埼玉県北葛飾郡杉戸町の空き家　買取時の状況

①室内のお荷物がたくさん
②経年劣化が強く破損部分多々
③市街化調整区域の為、再建築不可

①室内のお荷物がたくさん

埼玉県北葛飾郡杉戸町の空き家をスグウルで買取りました。室内にはたくさんのお荷物がある状態でした。依頼主様も遠くに住んでおり、本件の荷物を持ち出す時間もお金もかけられないとのことでした。室内のお荷物事買取させていただきました。
【室内状況】
★写真その1　キッチンまわり★

★写真その2　1階居室★

★写真その3　2階居室★

②経年劣化が強く破損部分多々

対象不動産は、昭和50年築の経年劣化が経過していて、損傷個所が多々ある物件でした。雨戸の開閉、建具の取り付け、柱のゆがみ等、建物のあらゆる箇所に損傷がございました。依頼主様は、「こんな状況で売れるのかしら？」と内覧前に非常に不安を抱いていました。売主様の希望としては、手出しがないようにしてほしい。他社様でかなえられなかったご要望をしっかりスグウルでは、売主様の手出しがないように買取させていただきました。

③市街化調整区域の為、再建築不可

対象不動産は、埼玉県北葛飾郡杉戸町の鷲巣にある物件でした。杉戸町大字鷲巣は、「市街化調整区域」に属するエリアです。そのため、原則再建築不可になります。市街化調整区域とは、都市計画法に基づき「無秩序な市街化を防ぎ、農地や自然環境を守るため、建物の建築を原則として禁止・抑制しているエリア」のことで、原則として行政の許可を受けることが大前提になり、その許可を取得するのに大変な労力がかかります。そのため、実質上の再建築不可の物件として多くの不動産会社として取り扱いが行われます。

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①北葛飾郡杉戸町　エレベーター無し区分　空き家　買取実績

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