【横浜市保土ヶ谷区・再建築不可・空き家】他社査定金額より200万円アップで空き家を買い取りました

横浜市保土ヶ谷区・再建築不可の「空き家」買取時の状況

①再建築不可
➁経年劣化が激しかった
③近隣トラブルあり
④近くに電波塔があり告知物件
⑤3年間仲介で売れなかった

①再建築不可

対象不動産は、接道が「但し書き道路」と言われる法定外道路でした。そのため、原則再建築を行うことはできません。既存の建物を活かす売買しかできない為、スグウルのようなリフォーム再生をメインにしている不動産会社へ依頼することに決めました。

②経年劣化が激しい物件でした

対象不動産は、未登記建物で築年数の詳細は不明でした。その為、おおよその築年数換算にはなりますが、築50年程経過している物件でした。室内の経年劣化は激しく、依頼主様も「この空き家を建物として買ってくれる方なんているのかしら？」そのようなお悩みベースからご相談を承りました。特に依頼主様にどこか直していただくことはなく、現況で弊社で買い受けました。

③近隣トラブルあり

対象不動産は、隣地との間にトラブルを抱えておりました。それは、前面道路【但し書き道路】の持分を持っている方が、「この道は車は通らせない」なんて申していたとのことです。その為、駐車スペースはあるものの、車の通行が許可されていない状況でした。かなりお困りの様子だったので、スグウルで近隣トラブルは解消されないまま買取り、後に弊社にてその内容を解決しました。

④近くに電波塔があり告知物件の扱いに

対象不動産の南西側30m先に電波塔がありました。電波塔は、告知物件に該当することがありますので、不動産所有者様でただいまご売却を考えている皆様はお気を付けください。

⑤3年仲介で売れなかった

対象不動産は、3年前から地元の仲介会社様や大手様に仲介をお願いしていたとのことです。しかし、その期間一切買付は入らなかったそうです。そのため、「現況買取可能」「再建築不可でも買取可能」「近隣トラブルありでも買取可能」のスグウルにお問い合わせ頂き即時買取させて頂きました。\

再建築不可でも買取可能か

近隣トラブルがある状態でも買取可能か

相経年劣化が激しくても買取可能か

当社は、【訳アリ物件に強い】不動産会社です。皆様が相続されてお困りの空き家は、ぜひスグウルにてお問い合わせをして頂けたら経験豊富なスタッフが迅速な対応をさせて頂きます。

その他買取実績一覧

①横浜市　再建築不可　買取実績

②行田市　再建築不可　買取実績

③行田市　再建築不可　空き家　買取実績

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