【龍ケ崎市佐貫の空き家】他社査定金額より30万円アップで空き家を買い取りました

龍ケ崎市の「空き家」買取時の状況

①現況で売りたい
②残地あり
③雨漏れ有

①現況で売りたい・現況で売れるメリット

「現況のまま売却」って実は賢い選択？

「相続した家、片付けるだけで何日もかかりそう…」
「リフォームすれば高く売れるって本当？」
そんな悩みを抱えている方は少なくありません。実は、古い家や空き家を現況のまま売却することには、思った以上に大きなメリットがあるのです。

片付けやリフォーム、本当に必要？

リフォームに数百万円かけても、買主の好みに合わなければ意味がありません。残置物を片付けるのも重労働。「せっかく時間もお金も使ったのに売れなかった…」という声はよく聞かれます。

現況渡しならスピード解決

一方、専門業者や投資家は“そのまま”の状態をむしろ歓迎します。再建築やリノベを前提にしているため、解体もリフォームも不要。結果として手間もコストもゼロで、早期現金化につながります。

責任を切り分けて安心

さらに「現況有姿渡し」「契約不適合責任免責」といった特約を盛り込めば、売主のリスクも軽減。トラブル防止にも効果的です。

②空き家の“残置物”が大きな悩みになる理由

相続した家や長年放置された空き家を前にしたとき、真っ先に立ちはだかるのが「残置物」です。家具や家電、生活用品がそのまま残っていると、想像以上に大きな負担になります。

■ 撤去コストが想像以上に高い

不要なタンスや冷蔵庫、古い家電の処分には数万円〜数十万円がかかります。特に大型家具や産業廃棄物に分類されるものは高額になりやすく、「片付けるだけで資金が減ってしまう」と悩む方も少なくありません。

■ 契約トラブルの火種になる

売却時に残置物をどう扱うかを曖昧にすると、「処分は誰の責任か」で揉める原因に。契約書に「売主が所有権を放棄する」旨を明記しておくことが重要です。

■ 衛生面・害虫リスク

長期間放置された布団や食器、冷蔵庫の中身からは、カビや異臭、虫の発生につながることもあります。近隣トラブルに発展する前に対応が求められる問題です。

③雨漏れ物件をそのまま売却しようとすると…

「天井にシミがある」「部屋にカビの臭いがする」――雨漏れのある家を売ろうとしたとき、多くの売主が直面するのが“売れにくさ”です。

■ 売却期間が長引く

雨漏れ物件は購入希望者が大きく減るため、成約までに時間がかかるのが一般的です。その間も固定資産税や管理費用が発生し、売主の負担は増すばかり。

■ 契約トラブルのリスク

雨漏れを知りながら告知しなければ、後から損害賠償や契約解除を請求される可能性も。正直に「雨漏れ有」と伝えれば責任は軽減されますが、その分さらに買い手が限られてしまいます。

■ 内見での印象ダウン

シミやカビ、独特の臭いは、他の欠点よりも強烈にマイナス評価を与えます。「ここは難しい」と即座に判断されるケースも少なくありません。

まとめ

今回は弊社の方でスピーディーに物件の買取をさせていただき、リフォーム・ハウスクリーニング後に再販させていただきました。

不動産の売却なら是非「スグウル」にお申し付けください。

当社は、【訳アリ物件に強い】不動産会社です。皆様が相続されてお困りの空き家は、ぜひスグウルにてお問い合わせをして頂けたら経験豊富なスタッフが迅速な対応をさせて頂きます。

その他買取実績一覧

①茨城県久慈郡大子町大子戸建の中古戸建買取実績

②稲敷群河内町の中古戸建の買取実績

③土浦市鳥山の空き家　買取実績

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ゴミ屋敷物件、自殺自然死物件、雨漏りやシロアリ被害物件、残置物がある物件、相続トラブル物件、ボロアパート、未登記物件、違法建築物件、告知事項ありの物件など、多岐にわたる訳あり物件の買取を行っております。

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