【秦野市尾尻の傾きあり】中古戸建を買い取りました

神奈川県秦野市尾尻の「中古戸建」買取時の状況

①建物の傾きがある
➁残置物あり
➂土地の形がいびつ
④水路あり

①建物の傾きがある

物件に傾きがあると、「めまいがする」「気分が悪くなる」など人体に影響を及ぼすケースがあり、売却が困難になります。一般的に、6/1000（床1mあたり6mm以上）の傾きがあると、人は違和感を覚え始め、10/1000を超えると日常生活に支障をきたすこともあります。傾いている原因が地盤沈下や構造の劣化である可能性があるため、購入希望者からは「安全性に不安がある」と敬遠されがちです。また、住宅ローンの審査に通らないケースも多く、売却対象は現金購入者に限られます。売主にとっては「リフォームすべきか」「現状のままで売れるのか」と悩みが深まるポイントです。

②残置物あり

相続で引き継いだ物件に大量の残置物があり、お困りだった売主様からのご相談でした。片付けや処分の手間を心配されていましたが、当社では残置物があるままの状態で買取対応が可能なため、手間なくスムーズに売却が完了しました。ご売却後は「気持ちの整理がついた」と安心のお声をいただいています。

③土地の形がいびつ

土地の形がいびつだと、「建物が建てにくい」「駐車場や庭の配置が難しい」といった実用面での制約が生まれ、買主の選択肢が狭まります。特に旗竿地や三角形の土地は、日当たりやプライバシー確保にも不安があり、一般の購入希望者から敬遠されやすく、売却価格も下がる傾向にあります。また、「せっかく相続した土地なのに活用法がない」と悩む声も多く見られます。
不整形と呼ばれるいびつな土地でも買取させていただきます。

④水路あり

対象不動産は、脇に水路がありました。敷地の脇に水路がある土地は、一見自然が近く環境が良さそうに見えますが、実際には売却時のネックになることがあります。特に水路との間に高低差がある場合、「崖条例（がけ条例）」の対象となり、建築制限や擁壁の設置義務が課される可能性があります。これにより、解体費や建築費が増加したり、建築そのものが難しくなることがあり、買主にとって大きなリスク要因となります。そのため、「建て替えに不安がある」「思ったように活用できない」と感じる方も多く、売却が難航するケースもございます。

物件の傾きがあり買い手がつかない

相続した物件でお荷物処分するのが大変

土地に難あり

当社は、【訳アリ物件に強い】不動産会社です。皆様が相続されてお困りの空き家は、ぜひスグウルにてお問い合わせをして頂けたら経験豊富なスタッフが迅速な対応をさせて頂きます。

その他買取実績一覧

①綾瀬市、相続・弁護士案件の中古戸建を買取いたしました

②横須賀市の傾き有のマンション、新大津太陽ハイツを買取しました

③平塚市の10年以上放置された空き家を買取しました

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