【空き家・相続物件 海老名スカイハイツ第二マンション】他社査定金額より50万円アップで買い取りました

海老名市の「海老名スカイハイツ第二マンション」買取時の状況

①5年空き家
②室内リフォーム必須
③早期売却希望

①5年間放置された空き家、現況のまま早期売却へ

「相続してからそのままにしていたら、気づけば5年…」今回ご相談いただいた売主様も、そんな状況で空き家を抱えていらっしゃいました。

室内を確認すると、長期間人が住んでいなかったために劣化が進み、壁紙の剥がれや床の傷みが目立ちました。売主様は「この状態で本当に売れるのか」「リフォームが必要なのでは」と大きな不安を抱えていました。

そこで弊社では、全て現況引き渡しで問題ない旨をお伝えし、売主様の早期売却希望に沿って、直接買取をご提案しました。解体やリフォームといった余計な費用をかけずに済み、スピーディに取引が成立。

売主様からは「5年間悩み続けていた空き家をようやく手放せて、肩の荷が下りた」と安堵のお声をいただきました。

②室内リフォームが必須の空き家でも売却できる？

「空き家を相続したけれど、中は傷みが激しくリフォームなしでは住めない状態…」今回ご相談いただいた売主様も、そうした状況に頭を抱えておられました。

壁や床の劣化、設備の老朽化が目立ち、「リフォーム費用をかけないと売れないのでは」と強い不安を感じていたそうです。しかし、数百万円単位の費用をかけたとしても、希望通りの金額で売れる保証はありません。

そこで弊社では、リフォームを前提とした再販計画を立て、現況のまま問題なく買取ができることをご提案しました。売主様にとっては、リフォーム費用や時間的な負担を一切かけずに早期売却が可能となり、大きな安心につながりました。

売主様からは「住める状態に直さないと売れないと思い込んでいたので、現況のままでも対応していただけると知って心からホッとしました」とのお声をいただきました。

③遠方にお住まいの売主様、早期売却をご希望されたケース

今回ご相談いただいたのは、ご遠方にお住まいの売主様でした。相続で受け継がれた空き家を抱え、「できるだけ早く売却して整理したい」と強いご希望をお持ちでしたが、遠方からの手続きや片付けには大きな不安を感じておられました。

通常であれば現地への立ち会いや書類の準備など、時間も労力もかかるため、売主様は「スケジュール通りに進められるだろうか」と心配されていました。

そこで弊社では、売主様のご希望に沿ったスケジュールを第一に考え、現況のまま・契約不適合責任免責での買取をご提案。残置物撤去や修繕といった負担も一切不要とすることで、安心してお任せいただける形を整えました。

④リフォーム後【防音室完備二重サッシ】

令和6年10月31日にリフォームが完了しました。

【リフォーム内容】

・床フロアタイル全室張替え

・壁クロス全交換

・洗面化粧台　新品交換

・トイレ　新品交換

・網戸新品張替え

・畳・襖　新品交換

・居室絨毯敷き→フローリング変更

・全室ハウスクリーニング

当社は、【訳アリ物件に強い】不動産会社ではございますが、今回のような特に訳アリではない通常の物件も高く、スピーディにお買取りさせていただいております。売買ノウハウや投資家とのネットワークを所有しているため他社様よりも高く買取できるケースがほとんどです。

また、スグウル（株式会社ウルトチ）ではリフォーム事業も自社で展開しておりコストカットできる分の一部をお客さまへの買取金額に還元しております。

お問い合わせから契約成立までの期間

1週間

その他買取実績

①秦野市尾尻の傾きあり物件の買取実績

②【横須賀市】新太陽ハイツの傾き有の訳あり不動産買取実績

買取実績一覧

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ゴミ屋敷物件、自殺自然死物件、雨漏りやシロアリ被害物件、残置物がある物件、相続トラブル物件、ボロアパート、未登記物件、違法建築物件、告知事項ありの物件など、多岐にわたる訳あり物件の買取を行っております。

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訳あり物件の買取には、専門知識や出口戦略が必要となります。
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