【春日部市の武里団地】近隣トラブルがあり他社では買取不可と判断された団地を買い取りました

近隣トラブル訳ありの「武里団地」買取時の状況

・騒音トラブル、近隣クレーム

・告知義務が生じる

①空き家売却で知っておきたい「告知義務」とは？

不動産を売却する際、売主様には告知義務があります。これは、買主が購入を判断するうえで重要となる欠点や事情（瑕疵）がある場合、事前に伝えなければならないという義務です。

例えば空き家でよく問題になるのが近隣トラブルです。

・騒音や異臭
・境界線をめぐる問題
・反社会的勢力や迷惑住民の存在

これらは「環境的瑕疵」と呼ばれ、隠して売却を進めてしまうと後々トラブルになる可能性があります。

告知義務を怠るとどうなる？

もし告知義務を果たさなければ、売却後に契約不適合責任を問われるリスクがあります。具体的には、
・損害賠償の請求
・契約の解除

といった事態に発展しかねません。

スグウルなら！様々な告知義務がある物件でも買取可能です

☟告知についてさらに詳しく解説！

②近隣クレームで悩んでいた空き家、現況買取で解決できたケース

「空き家を売却したいのに、隣人からのクレームが多くて買い手がつかない」――今回ご相談いただいた売主様も、そんなお悩みを抱えていらっしゃいました。

実際、その空き家では隣人からの理不尽な苦情が絶えず、時には用事もないのにチャイムを鳴らされることも。売主様は「このままでは買主に迷惑がかかり、契約トラブルにつながるのでは」と心配されていました。さらに、過去には騒音トラブルもあり、「仲介での売却は難しい」と半ば諦めかけていたそうです。

そこで弊社では、現況のまま・契約不適合責任免責での買取をご提案。買主探しに時間をかけることなく、売主様のリスクも最小限に抑える形でスムーズにお取引を進めました。

売主様は「長年悩まされてきた近隣トラブルごと引き取っていただけたようで、本当に肩の荷が下りた」と安心されたご様子でした。

今回の訳あり物件
春日部市の近隣トラブル物件の買取金額について

地域の地価で高い金額がついていたとしても、訳ありポイントがある場合は評価額が下がる傾向にあります。しかし当社では、売買ノウハウや投資家とのネットワークを所有しているため他社様よりも高く買取できるケースがほとんどです。

また、スグウル（株式会社ウルトチ）ではリフォーム事業も自社で展開しておりコストカットできる分の一部をお客さまへの買取金額に還元しております。

当社は、【訳アリ物件に強い】不動産会社です。皆様が相続されてお困りの空き家は、ぜひスグウルにてお問い合わせをして頂けたら経験豊富なスタッフが迅速な対応をさせて頂きます。

その他買取実績一覧

①埼玉県狭山市の市街化調整区域の空き家買取実績

②行田市の再建築不可物件の買取実績

②上尾市二ツ宮・相続物件の買取実績

お問い合わせから契約成立までの期間

約１週間程度

他にもこのような
「訳あり物件」を買取しております

ゴミ屋敷物件、自殺自然死物件、雨漏りやシロアリ被害物件、残置物がある物件、相続トラブル物件、ボロアパート、未登記物件、違法建築物件など、多岐にわたる訳あり物件の買取を行っております。

春日部市の不動産会社で
「再建築不可物件の買取ができない！」と言われたら
当社にご相談ください

再建築不可物件の買取には、専門知識や出口戦略が必要となります。
当社は、訳あり物件買取専門で事業を行っているためノウハウを有しております。
「売れなくて困ってる」「逆に費用を請求された」そんな時は、スグウルにご相談ください。

春日部市以外のエリアでも
再建築不可の物件を買取いたします

対応エリアは、東京、神奈川、千葉、埼玉、群馬エリアを中心に全国対応いたします。
売れなくて困ってる物件がございましたら、個人、法人問わずお問合せください。