埼玉県八潮市の訳あり区分【八潮インペリアルハイツ】他社買取不可の八潮市の狭小マンションを買取りました

埼玉県八潮市の狭小区分「空き家」買取時の状況

①残置物たくさん
➁雨漏り箇所あり
③エレベーターなし
④傾きあり
⑤旧耐震＆自主管理で買い手がつかない

①残置物たくさん

本件、埼玉県八潮市の訳あり区分【八潮インペリアルハイツ】を買い取りました。依頼主様からのご要望でお荷物もそのまま買い取ってくれる会社を探していたところに、スグウルを見つけていただきました。室内には、残置物が多々あり、ほぼすべていらないものになるから処分してほしいとのことでした。

②雨漏り箇所あり

旧耐震のマンション＆自主管理ということもあり、修繕が必要な部分がいくつかありました。本来、マンション管理l組合で「修繕積立金」を利用して、そららの修繕を行うのですが、大きな団地以外のこのようなマンションだと修繕積立金が貯蓄されていないケースもあり、「今すぐ修繕できない」「補助金の申請が通ったら」など言われてしまいます。修繕積立金は、マンションの価値に直結する大切な部分です。その結果、下記画像のような雨漏り箇所がずっと放置されてしまい、売主さんも買主を探すのに非常に大変な思いをしていたとのことでした。

③エレベーターなし

対象不動産は、マンションと名前がついておりますが、エレベーターがありませんでした。昨今では、エレベーターなしの団地などは売買しにくい傾向があります。少子高齢化の影響で、団地を購入する層はファミリー層ではなく、高齢者の方々。彼らにとって、エレベーターがないというのは将来的なことを考えると購入しにくい物件になります。そのため、弊社のような「エレべーたー無」の区分も買取しますという会社には非常にお話がよく来るのです。

【スグウルのエレベーターなし買取実績】

さつぎヶ丘団地　エレ無し区分　買取実績

狭山台ハイツ　エレ無し区分　買取実績

第5みつわ台ハイツ　エレ無区分　買取実績

④傾きあり

本件、八潮市の八潮インペリアルハイツには、傾きがありました。傾きは、1000分の6以上あった場合、人が住むべき物件ではないと判断されます。そのため、その傾きを修繕しなくてはいけません。しかし、傾きの修繕には大きなお金が発生します。売主様でその手出しはしたくないと伺い、傾きがある状態でもスグウルで買ってもらえるかと相談があり、現況で売買させていただきました。

⑤旧耐震＆自主管理で買い手がつかない

八潮市の八潮インペリアルハイツは、「旧耐震」＆「自主管理」です。旧耐震は、ローンが通らない＝一般顧客の買主を探すことが難しい場合が多々あります。加えて、「自主管理」の物件でもありました。先ほどもお話したように、自主管理は管理会社が存在していないため、何かトラブルがあった際は自分で解消しなくてはなりません。そのため、一般の方では好まれないケースも多々あります。売買をしようと決めたときは、売主さんも地元の仲介会社に専任媒介でお任せしていたらしいのですが、なかなか購入者が見つからず、結局買取専門会社のスグウルに買ってもらったという経緯がありました。

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雨漏りや傾きなど修繕箇所があるが、現況で買ってほしい。

当社は、【訳アリ物件に強い】不動産会社です。皆様が相続されてお困りの空き家は、ぜひスグウルにてお問い合わせをして頂けたら経験豊富なスタッフが迅速な対応をさせて頂きます。

その他買取実績一覧

①エレベーター無　高津団地　買取実績

②エレベーター無　狭山市　つつじの団地　買取実績

③春日部市の武里団地　エレ無　買取実績

その他にもこんなにたくさんの買取事例があります。ぜひ、参考にしてみてください。

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他にもこのような
「訳あり物件」を買取しております

ゴミ屋敷物件、自殺自然死物件、雨漏りやシロアリ被害物件、残置物がある物件、相続トラブル物件、ボロアパート、未登記物件、違法建築物件、告知事項ありの物件など、多岐にわたる訳あり物件の買取を行っております。

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