【土浦市の空き家】他社で買取不可と判断された空き家を買い取りました

茨城県土浦市の空き家　買取時の状況

①経年劣化が激しい
➁シロアリ被害
③空き巣がありご近所からも苦情
④解体すると手残りがない

①経年劣化が激しい

築年数が古く経年劣化が激しい物件は、雨漏りや基礎の傷み、耐震性の不安などが買主に敬遠されやすく、なかなか買い手が見つかりません。対象不動産の設備も非常に傷んでいました。このような物件は住宅ローンの審査も通りにくく、現金購入者に限られるケースも多いため、売主にとっては「売れ残ってしまうのでは」と強い不安を抱える要因になります。

②シロアリ被害

対象不動産は、4年空き家でシロアリの被害も見られました。
空き家を放置すると劣化が進むだけでなく、シロアリ被害のリスクが急増します。人が住まなくなった家は換気がされず湿気がこもりやすく、床下や柱がシロアリにとって格好の住処となってしまうのです。特に雨漏りや老朽化が重なると、木材の腐朽と同時に食害が広がり、建物の耐久性が大きく低下します。

その結果、「床が沈む」「柱がもろくなる」といった安全性の問題が生じ、資産価値は大幅に下落します。さらに、空き家を売却しようとした際にも「シロアリの有無」が買主に厳しく確認され、修繕費を理由に大幅な値引きを求められるケースが少なくありません。

「相続した空き家をそのまま放置しているが、シロアリが心配」「修繕費をかけずに売りたい」という悩みを抱える方は多いです。是非スグウルにご相談ください、現況で買取いたします。

③空き巣があり近所からも苦情

空き家になってから空き巣の被害にあったと言います。
空き家を放置すると、雑草やごみの散乱、害虫の発生などで近隣から苦情が寄せられることがあります。「景観を損ねる」「防犯が不安」といった声は売却の妨げにもなり、所有者にとって大きなストレスになります。早めの管理や専門業者への相談が安心につながります。

④解体すると手残りがない

以前問い合わせした不動産会社から更地にして売りましょうと提案された売主様。しかし「解体すると費用がかかり、結局手残りが残らない」と悩まれそのまま空き家が放置されてしまっていました。特に築年数が古すぎる物件は「このまま売れるのか不安」と感じる方が多いのも事実です。確かに解体費用は数百万円単位になることもあり、売却益を圧迫してしまいます。しかし、スグウルでは築古物件でも現況のまま買取できるので、解体費用や手間をかけずにスムーズな現金化が可能です。

放置されてしまっている空き家

経年劣化が激しく売買できるか不安

他社から解体すると手残りがなくなる提案をされた

当社は、【訳アリ物件に強い】不動産会社です。皆様が相続されてお困りの空き家は、ぜひスグウルにてお問い合わせをして頂けたら経験豊富なスタッフが迅速な対応をさせて頂きます。

その他買取実績一覧

①土浦市の空き家の買取実績

②取手市の駐車場なし中古戸建買取実績

③龍ケ崎市佐貫戸建の買取実績

その他にもこんなにたくさんの買取事例があります。ぜひ、参考にしてみてください。

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ゴミ屋敷物件、自殺自然死物件、雨漏りやシロアリ被害物件、残置物がある物件、相続トラブル物件、ボロアパート、未登記物件、違法建築物件、告知事項ありの物件など、多岐にわたる訳あり物件の買取を行っております。

他社で買取ができない！と言われたら当社にご相談ください

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