【入間郡毛呂山町・旗竿地】他社査定金額より30万円アップで中古戸建を買い取りました

埼玉県入間郡毛呂山町の「中古戸建」買取時の状況

①旗竿地
➁解体費用が捻出できない
➂5年空き家

①旗竿地

旗竿地とは、道路に面した細い通路の奥に敷地が広がる形状の土地を指し、文字通り旗と竿のような形をしています。一見すると土地の価格が割安である点が魅力ですが、売却の際にはいくつかのデメリットが生じやすいのが特徴です。

特に多くの方が悩むのが「駐車スペース」の問題です。通路部分が細いため車の出し入れが難しく、大型車や複数台を停めたい買主には敬遠されがちです。また、敷地内に駐車場を確保すると建物が建てられるスペースが狭まり、設計の自由度も低下します。その結果、購入希望者が限定され、売却価格の下落や売却までの期間が長引くことがあります。

②解体費用が捻出できない

相続で引き継いだ土地に古家が残っており、「解体してから売るべきか」と悩まれていた売主様。建物は築年数が古く、残置物も多くあり、解体費用は数百万円にのぼる見込みでした。さらに更地にすると固定資産税が上がることから、「解体にお金をかけても、売れる保証がない」と不安を抱えておられました。

当社では、古家付き・残置物ありの現況のままでの買取をご提案。売主様に解体費用や税負担を強いることなく、スムーズに現金化することができました。ご売却後には「悩んでいたことが一気に解決できた」と大変安心されたご様子で、区切りをつけて新たな一歩を踏み出されました。

③5年空き家

父から相続した家が、気づけば空き家のまま何年も放置されていました。遠方に住んでいるため頻繁に通えず、庭は草木が伸び放題、家の中には荷物がそのまま残り、管理が行き届かないことに後ろめたさを感じていました。

「このままで大丈夫だろうか」と不安に思って調べたところ、放置した空き家は老朽化で倒壊や火災のリスクがあるだけでなく、行政から「特定空家」と認定されれば固定資産税の軽減措置も外れてしまうことを知り、さらに頭を抱えました。税金が数倍に跳ね上がる可能性まであると考えると、放置する怖さを改めて実感しました。

お問い合わせいただき、現況のまま対応してもらえる方法があると分かり安心された姿が印象的でした。

土地が悪く売れるか不安

費用の捻出・持ち出しはできない

相続した実感が放置されてしまっていて不安

当社は、【訳アリ物件に強い】不動産会社です。皆様が相続されてお困りの空き家は、ぜひスグウルにてお問い合わせをして頂けたら経験豊富なスタッフが迅速な対応をさせて頂きます。

その他買取実績一覧

①川越市の再建築不可の中古戸建を買取いたしました

②春日部市の告知物件を買取いたしました。

③春日部市の違法建築物件を買取しました

その他にもこんなにたくさんの買取事例があります。ぜひ、参考にしてみてください。

今までの買取実績一覧を確認したい方はこちらをクリック

お問い合わせから契約成立までの期間

2週間で成約になりました

他にもこのような
「訳あり物件」を買取しております

ゴミ屋敷物件、自殺自然死物件、雨漏りやシロアリ被害物件、残置物がある物件、相続トラブル物件、ボロアパート、未登記物件、違法建築物件、告知事項ありの物件など、多岐にわたる訳あり物件の買取を行っております。

他社で買取ができない！と言われたら当社にご相談ください

訳あり物件の買取には、専門知識や出口戦略が必要となります。
知らないだけで、100万以上損をする場合がございます。

当社は、訳あり物件買取専門で事業を行っているためノウハウを有しております。
「売れなくて困ってる」「逆に費用を請求された」そんな時は、スグウルにご相談ください。

訳あり物件を買取いたします

対応エリアは、東京、神奈川、千葉、埼玉、群馬、茨城エリアを中心に全国対応いたします。
売れなくて困ってる物件がございましたら、個人、法人問わずお問合せください。