【上尾市二ツ宮・相続物件】中古戸建を買い取りました

埼玉県上尾市二ツ宮の「中古戸建」買取時の状況

①残置物あり
➁前面の道路が狭い
➂越境あり

①残置物あり

相続した実家に残された大量の荷物――

それは、ただの「不用品」ではなく、親との思い出や家族の歴史が詰まった大切な品々です。「捨てるのは心苦しい」「何を残せばいいのかわからない」と迷う気持ちは、多くの方が抱えるもの。

遠方に住んでいれば片付けに通うだけでも負担となり、時間も体力も消耗してしまいます。また、片付けを進めるほどに感情が揺さぶられ、作業が止まってしまう方も少なくありません。そうした売主様の心情に寄り添い、私たちは残置物ごと現状のままでの買取に対応しています。「思い出にきちんと区切りをつけることができた」と、ほっとされた表情が印象的でした。

②前面の道路が狭い（幅4m未満）

前面道路が狭い物件は、再建築の際に大きな制約が生じるため、売却が難しくなります。建築基準法では、原則として幅4m以上の道路に2m以上接していなければ再建築ができないと定められており、該当しない場合は「再建築不可」となる可能性があります。たとえ再建築が可能でも、道路中心からセットバック（後退）しなければならず、その分だけ敷地面積が減少し、建てられる建物が小さくなることも。また、狭い道路では重機の搬入や資材の運搬が困難になり、解体・建築工事にかかる費用が通常よりも高額になる傾向があります。こうしたリスクとコストを敬遠し、一般の買主がつきにくくなるのが現実です。
道幅が狭い状況でしたが現況でそのまま買取いたしました。

③電線やブロックの越境あり

隣地へ電線やブロック塀が越境している物件は、権利関係が複雑になるため売却が難しくなります。買主側は「後々トラブルにならないか」「将来建て替えの際に支障が出るのでは」といった不安を抱えやすく、金融機関も慎重になるため住宅ローンが通らないケースもあります。越境は是正交渉や覚書の取り交わしが必要になることも多く、売主様にとっては精神的にも時間的にも大きな負担です。今回のご相談でも、売主様は「どう対応すればいいかわからず何年も放置してしまった」とお悩みでした。当社ではこうした越境トラブルがある物件でも、現状のまま買取対応が可能です。複雑な手続きは不要で、「やっと前に進める」と安心のお声をいただきました。

相続した物件でお荷物処分するのが大変

再建築不可と言われて売れずに困っている

越境や複雑な権利関係が絡む

当社は、【訳アリ物件に強い】不動産会社です。皆様が相続されてお困りの空き家は、ぜひスグウルにてお問い合わせをして頂けたら経験豊富なスタッフが迅速な対応をさせて頂きます。

その他買取実績一覧

①川越市の再建築不可の中古戸建を買取いたしました

②春日部市の告知物件を買取いたしました。

③春日部市の違法建築物件を買取しました

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ゴミ屋敷物件、自殺自然死物件、雨漏りやシロアリ被害物件、残置物がある物件、相続トラブル物件、ボロアパート、未登記物件、違法建築物件、告知事項ありの物件など、多岐にわたる訳あり物件の買取を行っております。

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