【西白河郡泉崎村】他社では買取不可と判断された中古戸建を買い取りました

福島県西白河郡泉崎村の中古戸建を買取ました

①残置物そのまま
➁震災の影響で傾きが大きい
③広大な土地＆遠方住まいで管理が行き届かない
④経年劣化が激しい

①残置物そのまま

相続したご実家が空き家となり、長年手つかずのまま残置物が放置されている状況に、心を痛めていた売主様。「どこから手を付ければよいのか分からない」と悩まれていました。時間や体力の問題だけでなく、精神的にも整理がつかないまま、気がつけば数年が経過していたとのことです。

当社ではそうしたお気持ちに寄り添い、残置物がある状態のままでの買取に対応いたしました。片付けの手間もなく、現況のまま売却できたことで、「やっとこの家に区切りをつけることができた」「心が軽くなった」と、売主様からは安堵の声をいただきました。

②震災の影響で傾きが大きい

対象不動産は震災の影響で大きな傾きが生じていました。建物に傾きが生じると、不動産売却は一気に難しくなります。わずかな傾きでも体感的な違和感や健康被害の懸念につながり、購入希望者に敬遠されがちです。さらに住宅ローン審査では「構造上の瑕疵」と判断されることも多く、買主が現金購入者に限られてしまうのが実情です。売主にとっては「修繕すべきか」「現状で売れるのか」と大きな悩みを抱えることになります。

③広大な土地＆遠方住まいで管理が行き届かない

相続した物件が遠方にあると、定期的に足を運ぶことが難しく、管理が大きな負担になります。対象不動産のように800㎡を超えるような広大な土地では、草木の繁茂や不法投棄、近隣への迷惑といったリスクも増え、放置するほど状況は悪化していきます。売主様にとっては「親から受け継いだ土地を大切にしたい」という気持ちと「維持できない現実」との間で葛藤が生じやすく、精神的にも重荷になりがちです。さらに広大地は固定資産税の負担も大きく、実際に利用できないまま維持費だけがかさむのも悩みの種です。

④経年劣化が激しい

対象不動産は、大正時代に建てられた建物でした。こういった建物は経年劣化が進んでいるケースがほとんどです。柱や梁の強度低下による耐震性の不安、雨漏りやシロアリ被害などのリスクが高く、修繕費用も膨らみやすいため、買主に敬遠されやすいのが現実です。さらに老朽化した建物は担保評価が低く、住宅ローンの利用が難しいことから現金購入者に限定され、売却チャンスが狭まります。

相続した物件が遠方で手つかず

測量などを行わずに現況で買い取ってもらいたい

当社は、【訳アリ物件に強い】不動産会社です。皆様が相続されてお困りの空き家は、ぜひスグウルにてお問い合わせをして頂けたら経験豊富なスタッフが迅速な対応をさせて頂きます。

その他買取実績一覧

①長野県佐久市の再建築不可物件をそのまま買取りました。

②埼玉県深谷市の放置空き家を買取ました

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ゴミ屋敷物件、自殺自然死物件、雨漏りやシロアリ被害物件、残置物がある物件、相続トラブル物件、ボロアパート、未登記物件、違法建築物件、告知事項ありの物件など、多岐にわたる訳あり物件の買取を行っております。

他社で買取ができない！と言われたら当社にご相談ください

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