【土砂災害警戒区域・相模原市緑区小原】他社では買取不可の物件を買取いたしました

北葛飾郡杉戸町木野川の「訳あり物件」買取時の状況

①他社に断られた物件
②土砂災害警戒区域（イエローゾーン）
③浄化槽損傷等あり

①他社に断られた物件

今回ご相談いただいたのは、

土砂災害警戒区域 に位置している

室内の劣化がかなり進んでいる

さらに、すぐ上を 高速道路が走っている

といった“難あり条件”が重なった物件でした。

他社では「取り扱いできません」と断られてしまったそうですが、ウルトチでは 現況のまま買取。
残置物や修繕も不要で、最短スケジュールでお引き渡しいただきました。

②土砂災害警戒区域（イエローゾーン）

イエローゾーンの物件は、

災害リスクを懸念して購入希望者が減る

金融機関によっては融資がつきにくい

その結果、市場で売却活動が長期化・価格が下落しやすい

といったデメリットがあります。

こうした理由から、他社では「取り扱いが難しい」と断られてしまったそうです。

しかし弊社ウルトチでは、リスクを踏まえた上での活用方法を見出し、現況のまま買取をご提案。
結果としてスピーディーに契約がまとまり、売主様にも「本当に買ってくれる会社があってよかった」と安心いただけました。

③浄化槽の損傷

今回ご相談いただいた物件は、浄化槽が損傷しており、使用には専門業者による補修が必要な状態でした。

浄化槽の不具合は、

買主にとって追加工事費用がかかる

引渡し条件が複雑になりやすい

結果的に売却が難航する

といったデメリットがあります。
そのため、他社では「修繕してからでないと売却できない」と断られてしまったそうです。

しかしウルトチでは、浄化槽の補修費用や工事リスクを織り込んだ上で現況のまま買取。
売主様は余計な手間や費用を負担することなく、スムーズに現金化が実現しました。

「浄化槽が壊れているから売れないかも…」という物件でも、ぜひ一度ご相談ください

お問い合わせから契約成立までの期間

1週間

他にもこのような
「訳あり物件」を買取しております

ゴミ屋敷物件、自殺自然死物件、雨漏りやシロアリ被害物件、残置物がある物件、相続トラブル物件、ボロアパート、未登記物件、違法建築物件、告知事項ありの物件など、多岐にわたる訳あり物件の買取を行っております。

他社で買取ができない！と言われたら当社にご相談ください

訳あり物件の買取には、専門知識や出口戦略が必要となります。
知らないだけで、100万以上損をする場合がございます。

当社は、訳あり物件買取専門で事業を行っているためノウハウを有しております。
「売れなくて困ってる」「逆に費用を請求された」そんな時は、スグウルにご相談ください。

訳あり物件を買取いたします

対応エリアは、東京、神奈川、千葉、埼玉、群馬、茨城エリアを中心に全国対応いたします。
売れなくて困ってる物件がございましたら、個人、法人問わずお問合せください。

買取物件実績　訳あり物件

①比企郡滑川町の中古戸建を買い取りました。

②1年間売れなかった坂戸市の物件を買い取りました

③狭山市広瀬の買取実績