【千葉県千葉市美浜区真砂の空き家：検見川ガーデンハイツ】他社では買取不可の団地を買取りました。

千葉県千葉市美浜区　検見川ガーデンハイツ　買取時の状況

①室内のお荷物がたくさん
②エレベーター無し　4階
③相続登記・抵当権抹消　未了

①室内のお荷物がたくさん

千葉県千葉市美浜区の検見川ガーデンハイツを買い取ってほしいとご相談がありました。室内には、たくさんのお荷物がある状態です。それらを処分する時間も、余裕もないため、現況のまま買い取ってほしいと要望がありました。
区分の物件を売買する際に、肝になってくる考え方は、リフォームや修繕をどちらが行うのか？ということです。区分の物件は、原則的に居住用物件として取り扱いが行われるのが一般的です。その際、売主で3～400万円程かけてリフォームを行い一般購入者に向けた売買を行うのか、もしくは、買主側にそれらのリフォーム費用を差し引いた形で売買をするのか、結局のところ手残りという意味だとさほど変わらないのが現状になっております。今回の売主様は、買取＝買主である弊社でリフォーム費用を捻出して、転売してください。とのご依頼だったため、現況のまま「お荷物もそのまま」で買取ました。
【室内状況】
★写真その1　居室★

★写真その2　キッチン★

★写真その3　トイレ★

②エレベーター無　4階

スグウルには、高頻度で「団地を買い取って欲しい」という要望があります。団地の場合、対象の専有部分が何階？に属しているのかがすごい重要な部分になります。結論、1階、2階、は売れる可能性や金額が伸びる可能性は高いです。一方、3階、4階、5階となると買い手がつきにくい物件になります。不動産会社様によっては、取り扱いができません。やはり、階段があるため高齢者に向けた販売活動はできないと同時にリフォームする際にも物資の運び入れなどかなり苦労する部分があり、住む、修繕する、ことに適しない物件であると判断される傾向が高いです。そのため、買取再販をメインに行っている不動産会社でも「エレべーター無区分の3～5階」は取り扱い不可と判断されるケースも多いです。

【エレベーター無の区分：買取実績】

東京都多摩市　グリーンヒル貝取　エレべーター無　4階

埼玉県狭山市　つつじ野団地　エレベーター無　3階

埼玉県春日部市　武里団地　エレベーター無　4階

③相続登記・抵当権抹消手続きが未了

千葉県千葉市美浜区の区分の物件は、相続登記費用、抵当権抹消費用が未了の状態でした。正直、ネットで見ても何が何だか分からない、なんの書類を準備して、どこに提出すればいいか分からない、それらもノウハウがあり熟知している不動産会社にお任せしたいという要望がありました。弊社は、相続登記未了、抵当権抹消が未了の状態でも売買活動と同時並行で行うことが可能です。知識や知見やノウハウがあり、すべて一気通貫でお任せいただけるとのことで、弊社にお任せいただきました。

お悩み・訳あり物件の依頼はスグウルまで！

室内がゴミ屋敷化。そのまま買い取ってほしい。

再建築不可の戸建を現況で買い取ってほしい。

一般顧客を探す物件ではない。

当社は、【訳アリ物件に強い】不動産会社です。皆様が相続されてお困りの空き家は、ぜひスグウルにてお問い合わせをして頂けたら経験豊富なスタッフが迅速な対応をさせて頂きます。

千葉県千葉市のその他買取実績一覧

①千葉県千葉市花見川区　さつきが丘団地　買取実績　

②千葉県千葉市美浜区　幸町団地　買取実績

③千葉県千葉市中央区　ダイアパレス千葉　買取実績

その他にもこんなにたくさんの買取事例があります。ぜひ、参考にしてみてください。

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ゴミ屋敷物件、自殺自然死物件、雨漏りやシロアリ被害物件、残置物がある物件、相続トラブル物件、ボロアパート、未登記物件、違法建築物件、告知事項ありの物件など、多岐にわたる訳あり物件の買取を行っております。

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