【蓮田市閏戸の連棟戸建】再建築不可の中古戸建を買い取りました

埼玉県蓮田市の連棟戸建て買取時の状況

①室内残置物あり
②再建築不可
③近隣トラブルあり
④更地の費用を捻出できない
⑤他社から取り扱い不可と言われた

①床の浮き沈み多々

相続された本物件、全所有者様の叔母様がお住まいだったとのこと。かなり高齢だったため、片付けなどもままならない状況で、室内にはたくさんの荷物がありました。

②再建築不可

埼玉県や神奈川県、千葉県の昭和50年より前に建築された物件に多い、「連棟戸建」となっておりました。連棟戸建とは、テラスハウスやタウンハウスなどの「隣地の建物と繋がっている住宅」のことをいいます。本件も、昭和39年に建築された際はアパートとして4部屋ありました。しかし、昭和45年を境に4部屋を二つの戸建として登記を変更し、2世帯が住む「連棟式戸建」としたとのことです。

連棟式の戸建は、1棟の所有者が別々に存在する為、原則は再建築することができません。そのため、売主様は建て替えできない土地・建物として処分や売買にかなりお困りでした。

～その他の再建築不可の買取実績～

③近隣トラブルあり

対象不動産は、近隣トラブルを抱えている物件でした。1棟のうちの前面の所有者様との間で通路の持分をめぐって争いごとがあったとのことです。そのため、他の不動産会社様からも「近隣トラブルがある物件は売れない為、引き受けられない」と散々断りがあったとのことです。

④他社から買取不可と言われた。

弊社にお問い合わせいただく前に多くの不動産会社にお話を振ったそうです。その回答は、

「再建築不可」は弊社では取り扱いできない

「マイナス提示」でもよければ、引き受ける

など、前所有者様としては納得できかねる回答が続いたとのことです。そこで、弊社にお問い合わせ頂き買取費用を捻出して物件価格をプラスにしてお返しすることができました。

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その他買取実績一覧

①埼玉県春日部市の違法建築物件

②土浦市烏山の空き巣トラブル物件買取

③埼玉県深谷市の12年間放置　管理不全物件

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